Kdo by měl platit za kontrolu měřidel v obecním bytě?

Navyšující koeficient k normované spotřebě inženýrských sítí v bytovém domě, který není vybaven IPU, hradí vlastník nemovitosti, nikoli nájemce, který platí poplatky za energie podle normy spotřeby a který není povinen a nemůže samostatně rozhodovat o otázce vybavení bytu IPU a neměl by tedy nést nepříznivé majetkové důsledky toho, že jeho pronajatý byt není „uklizený“ (Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 18. 2019 č. 307-ES19-6279).

Upozornila na to Hospodářská rada ozbrojených sil Ruské federace v souvislosti se sporem mezi organizací spravující bytové domy a městem – vlastníkem bytů – zastoupeným jeho státní bytovou agenturou.

Správcovská společnost se pokusila získat zpět od agentury více než půl milionu rublů dluhu – „akumulovaný“ jeden a půl roku rostoucí koeficient v průběhu roku, který připadá majitelům, kteří nevybavili své prostory měřením zařízení (část 1 článku 157 zákona o bydlení). Správcovská společnost účtovala obyvatelům městských bytů podle normy spotřeby.

Analytický systém „Málo“ vám pomůže zjistit, jaké okolnosti jsou pro soudy v konkrétních typech sporů rozhodné. Budete schopni porozumět tomu, jak upravit své prohlášení o nároku nebo nároku, abyste zvýšili pravděpodobnost, že bude rozhodnuto ve váš prospěch.

Soud prvního stupně vyhověl požadavkům trestního zákoníku, ale v odvolání a kasační stížnosti rozhodnutí „neprošlo“:

vlastník bytového prostoru nese náklady na energie pouze do obsazení prostor nájemci;
Za to, že nevypracovala a nesdělila vlastníkům prostor v bytových domech návrhy opatření na úsporu energie a zvýšení energetické účinnosti, si může sama správcovská společnost;
a bytová agentura není povinna vybavit byty ve vlastnictví města soukromým bydlením bez rozpočtových prostředků;
současná právní úprava navíc neupravuje výpočet zvyšujícího koeficientu odděleně od výpočtu poplatků za prospěšné služby;
a konečně, protože veřejný vlastník nevyužíval obytné prostory a příslušné služby, je nepřijatelné účtovat mu poplatky za energie ve výši zvyšujícího se faktoru.

Nejvyšší soud Ruské federace zrušil rozhodnutí odvolací a kasační instance s tím, že:

současná právní úprava ukládá vlastníkovi prostor v bytovém domě povinnost vybavit své prostory měřicími zařízeními, a to bez ohledu na to, zda patří do státního, obecního nebo soukromého bytového fondu, a bez ohledu na to, zda vlastník prostory, které vlastní, užívá k bydlení nebo pronajímá tyto prostory dalším osobám;
Pravidla pro poskytování inženýrských sítí ukládají – v případě neexistence IPU a v případě povinnosti jej instalovat – stanovit výši úhrady za inženýrské sítě na základě standardu spotřeby s použitím rostoucího faktoru, jehož hodnota je 1 od 2017. ledna 1,5;
použití zvyšujícího koeficientu na normu spotřeby příslušné inženýrské sítě je tedy způsobeno jednak přítomností stanovené povinnosti vybavit prostory měřicími zařízeními a jednak nepřítomností takových měřicích zařízení v provozovnách, pokud je technicky možné je instalovat;
vzhledem k tomu, že zákon ukládá povinnost vybavit bytové prostory v bytovém domě jeho vlastníkovi, a neodkázal na chybějící technickou možnost instalace IPU, neměly soudy důvod zprostit vlastníka povinnosti platit poplatky. z důvodu nedostatku IPU v prostorách, které vlastní;
Ekonomické kolegium Nejvyššího soudu Ruské federace Soudní kolegium sdílí výklad výše uvedených norem bytové legislativy podaný soudem prvního stupně jako vylučující možnost vyvodit nepříznivé majetkové důsledky (aplikace zvyšujícího koeficientu) za neodebrání. žaloby na vybavení bytových prostor zařízeními pro měření spotřebovaných zdrojů u osob (nájemců), které nemají ze zákona oprávnění k samostatnému rozhodování o otázce vybavení těchto prostor měřícími zařízeními a nemají ze zákona povinnost je instalovat.

Přečtěte si více

Jaké kosmetické předměty byste neměli brát do příručního zavazadla?

Rozhodnutí prvoinstančního soudu bylo potvrzeno.

Ověřování jednotlivých měřicích zařízení (IMU), neboli měřidel, je povinným postupem. Pokud ji neprovedete, majitel bytu či domu zaplatí spotřebované prostředky dle norem se zvýšeným koeficientem.

Je nutné instalovat měřiče?

Podle zákona musí být instalovány měřiče. Týká se to spotřeby elektřiny, teplé a studené vody, vodovodu a plynu. Výjimkou jsou domy, kde není technická způsobilost instalovat měřiče, chátrající domy, které nebyly zařazeny do programu generálních oprav, a domy zařazené do programu obnovy.
Ale v praxi ne každý má instalované měřiče. Povinnost instalovat měřiče ze zákona existuje, ale ne každý ji plní, jelikož za to nemáme žádný postih. Pokud majitel nenainstaluje měřidlo, pak platí poplatky za energie podle norem spotřeby se zvyšujícím se koeficientem.

Kdo by měl platit za instalaci

Další otázkou, která vyvstává při instalaci měřičů, je, kdo by je měl instalovat. Vše co se týká měřičů tepla, teplé a studené vody, plynu, je instalováno na náklady majitele. Pokud mluvíme o elektřině, pak instalace probíhá na náklady garantujícího dodavatele nebo organizace sítě.
Náklady na instalaci měřících zařízení nejsou regulovány státem, cena je stanovena osobou, která měřidla prodává, náklady na instalaci měřícího zařízení se kalkulují samostatně.

Ověření a kdy ověření provést

Legislativa vyžaduje sledování provozuschopnosti měřicích zařízení – provádění ověřování. Ověřování měřidel je povinný postup, který se provádí za účelem potvrzení jejich shody s metrologickými charakteristikami. Ověřovací lhůty jsou zpočátku nastaveny výrobcem a jsou obvykle uvedeny na samotném zařízení.
Jednoduše řečeno, verifikace je postup, který určuje, jak přesně měřič odpovídá za zdroj veřejné služby.

Ověření provádí majitel sám se zapojením specializovaných organizací. Jeho četnost je stanovena výrobcem měřicího zařízení: v průměru se toto období pohybuje od tří do deseti let. V tomto případě musí být měřidla ověřena před datem uvedeným jako doba ověření.
Absolutně všechna měřicí zařízení podléhají ověření před koncem své životnosti s frekvencí stanovenou výrobcem zařízení. Po případném ověření je nutné zadat informace o zařízení do systému Arshin.

Kdo ověření provádí

Ověřování měřidel provádějí pouze specializované akreditované organizace. Abyste se vyhnuli jednání s podvodníky, musíte zkontrolovat stav akreditace společnosti. To lze provést na webových stránkách Federální akreditační služby (Rosaccreditation).
Taková společnost musí mít osvědčení o akreditaci organizace, věnujte pozornost tomu, jak dlouho společnost působí na trhu, podívejte se na recenze. Před uzavřením smlouvy si musíte od organizace vyžádat osvědčení o akreditaci.
Verifikace je placená služba. Náklady na ověření hradí osoba, která je vlastníkem měřidla. Pokud je například měřicí zařízení instalováno garantujícím dodavatelem (jako v případě elektřiny), pak uhradí náklady na ověření měřicího zařízení. Za ověření ostatních měřidel platí spotřebitel. Pokud se ověření neprovede, budou poplatky za zdroj veřejné služby účtovány podle standardu, dokud nebude ověření provedeno.

Přečtěte si více

Je možné skladovat mrkev v pilinách?

Odpovědnost

Dříve za měřič instalovaný mimo byt odpovídal majitel (například poškození měřiče, porušení plomby třetími osobami). Nyní tato odpovědnost spočívá na poskytovateli zdrojů (nebo správcovské společnosti). Za absenci měřiče nebo neprovedení ověření zaplatí majitel podle norem.

Při použití materiálů webu je vyžadován odkaz na web.

Adresa: 398002, Lipetsk, ul. Gagarina, 60 let.

Telefon: + 7 (4742) 308-651