Kdy provádět opravy a hlučné práce

Opravy jsou vždy hlučná práce. A rekonstrukce s přestavbou, při které se obvykle rozbíjejí zdi, přestavují podlahy nebo vyměňují dvojitá okna, v zásadě nelze provádět tiše a nepozorovaně, aniž by to nezpůsobilo nepříjemnosti sousedům. Moskva má svůj tzv. zákon o tichu, který určuje doby a podmínky, za kterých je zakázána jakákoli hlučná práce v bytech.

V článku říkáme:

• jaké normy hluku jsou přijatelné během oprav;
• v jaké době můžete a nemůžete klepat, vrtat a vydávat jakýkoli hluk;
• Je možné provádět hlasité opravy o víkendech a svátcích?
• jaké pokuty čekají narušitele klidu a míru v bytových domech;
• jaké dokumenty a předpisy upravují „zákon o mlčení“ v Moskvě.

Tichý zákon 2025 – úřední předpisy

V Moskvě je čas vyhrazený pro hlučné renovační práce v bytech v bytových domech upraven zvláštním zákonem – „O zachování klidu občanů a ticha ve městě Moskva“ ze dne 12. července 2002. Od té doby na něm nebyly provedeny žádné výrazné změny, i když od roku 2016 došlo ke změnám.

Také hodiny, během kterých může a nesmí být hluk, jsou stanoveny federálním zákonem „O hygienické a epidemiologické péči o obyvatelstvo“ a kodexem bydlení Ruské federace. Na jejich základě mají regiony právo stanovit si vlastní pravidla o mlčení, ale v Rusku jako celku jsou plus mínus stejná.

V Moskvě je v platnosti nařízení městské vlády č. 883-PP ze dne 29. prosince 2005. A to je možná hlavní regulační akt, na který byste se měli spolehnout, když odpovídáte na otázku „Kdy můžete dělat hluk v hlavním městě během oprav a přestavby?“, protože vysvětluje vše, co se týká rekonstrukce v moskevských bytech.

Normy hluku v bytě

V bytě je takzvaná „bezpečná“ hladina hluku – taková, kterou povolují různé normy a která by neměla poškozovat majitele a jejich sousedy. Pokrývá vše od mluvení a poslechu hudby až po opravy.

Nastavuje přípustnou hladinu hluku v bytech SanPiN a měří se v decibelech. Maximální úroveň je:

• v noci – 45 dB;
• během dne – 55 dB.

Někdy může hluk způsobit i montáž nábytku – i na tuto práci platí zákon o tichu.

Jaké práce jsou považovány za hlučné?

Obecně platí, že jakékoli zvuky, které systematicky ruší vaše sousedy a kazí jim kvalitu života, jsou považovány za hlučné a stávají se důvodem k reklamaci a následně k pokutě. Rekordmany hluku jsou samozřejmě renovační práce.

Některé z nejvýznamnějších prací během přestavby zahrnují:

• demontáž příček;
• vybourání části nosné stěny pro otevření nebo demontáž parapetní tvárnice při výstupu na balkon;
• výměna oken a dveří, zasklení balkonů;
• výměna podlah;
• výměna starých strojírenských zařízení za nová;
• demontáž nebo naopak montáž vestavěného nábytku – skříně, mezipatra,

Ve skutečnosti se téměř každá oprava může stát zdrojem hluku a nepohodlí pro sousedy, protože posádky téměř vždy používají vrtačky, sbíječky nebo běžná kladiva a další „hlučné“ nástroje. K hlučným pracím navíc patří i vykládání a nakládání stavebního materiálu a odvoz odpadků.

Zvuková izolace pomáhá minimalizovat hluk, který sousedé uslyší z vašeho bytu po dokončení rekonstrukce. Doporučujeme nezapomenout na tuto etapu práce.

Kdy můžete provádět opravy v Moskvě ve všední dny?

Podmínky pro provádění montážních a stavebních prací dle nařízení vlády města č. 883-PP říkají následující. Je zakázáno:

• vykonávat práci v neděli a ve svátek;
• začít práci zahrnující hluk dříve než v 9:00 a (nebo) skončit později než v 19:00.

Denně od 13:00 do 15:00 je poskytována klidová přestávka. Během této doby je povolena pouze „tichá“ práce.

Celková doba trvání prací nesmí přesáhnout čtyři měsíce, pokud Moskevský bytový inspektorát neobdrží příkaz k přestavbě. Se současným povolením byla v roce 2022 prodloužena lhůta vyhrazená pro opravy v bytech – taková objednávka neplatí na rok, ale na rok a půl.

Navzdory skutečnosti, že čas vyhrazený pro opravy je od 9:00 do 19:00, hluk je absolutně zakázán od 23:00 do 7:00 – to je čas oficiálně vyhrazený pro spánek. To znamená, že mezi 19:00 a 23:00 je přípustné provádět opravy, nikoli však hlasitou prací. A na žádost vašeho souseda byste je v tuto chvíli měli úplně zastavit, abyste nezhoršili vztah a nenarazili na pokutu.

Zákon o tichu v Moskvě o víkendech a svátcích

O víkendech je hlučná práce povolena pouze v sobotu – od 9:00 do 19:00. Hodinová klidová přestávka v tento den je stejná jako ve všední dny – od 13:00 do 15:00.

O nedělích, stejně jako o svátcích, je zakázána jakákoli hlučná práce v bytech – úřady tuto dobu vyčlenily na řádný odpočinek pro obyvatele bytových domů.

Zákon o mlčení v novostavbách

Pro novostavby platí všechna výše popsaná pravidla, s výjimkou doby povolené pro hlučné práce – zde jsou pravidla širší.

Obyvatelé nových budov tak mohou dělat hluk každý den od 07:00 do 23:00. Toto pravidlo platí pro domy obsazené před méně než 1,5 rokem. Není také nutné dodržovat hodinu ticha.

Takové ústupky byly učiněny z různých důvodů:

• majitelé obvykle chtějí dokončit opravy a přesunout se co nejrychleji;
• Novostavby často nejsou během prvního roku a půl plně obsazeny.

Co dalšího říká oficiální zákon o mlčení v Moskvě?

S podmínkami oprav přímo souvisí zákon o mlčenlivosti a kromě časového rámce pro opravy je jich mnoho.

Pokud provádíte přestavbu, tak nejprve musíte získat zakázku na její provedení. Vydává ho Moskevský bytový inspektorát na základě projektové dokumentace a žádosti. Můžeme udělat projekt a technický závěr.

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Na WhatsApp se mě můžete zeptat na jakoukoli otázku, která vás zajímá.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.

Позвоните нам

Nejčastěji šťastní majitelé bydlení v novostavbách začnou rekonstruovat svůj byt, aniž by to dlouho odkládali. A většinou se potýkají s určitými obtížemi.

Opravy v obytných prostorách jsou poměrně hlučné a sousedy extrémně nemilované. Právě kvůli nim vznikají hlavní problémy: pokud k vám nechodí každou hodinu nadávat, zavolají policii. Rychle udělat potřebnou práci se proto často zdá nemožné.

Aby se opravy nestaly úplným problémem nebo v horším případě trestným činem, musíte znát práva a povinnosti týkající se oprav. To pomůže nejen chránit sebe, ale v případě potřeby také bránit svůj případ.

Obecné pojmy týkající se hluku při opravách

Každá větší rekonstrukce je neodmyslitelně spojena s hlučnými opravami. Ale také stojí za to pochopit, že počet akcí, které způsobí značnou úroveň hluku, není tolik. Nejprve pojďme zjistit, jaké akce lze klasifikovat jako typickou hlučnou práci:

• demolice vnitřních příček nebo jejich částí;
• hradlování;
• montáž sádrokartonových konstrukcí;
• pokládka hrubé části parket nebo jiných podlahových krytin, pro které je potřeba navrtat betonovou podlahovou mazaninu.

Jak vidíte, prací provázených výraznou hladinou hluku je málo, ale musí být prováděny v regulovaném čase. Tichou práci lze provádět kdykoli vám to vyhovuje, pokud to vyhovuje vašim sousedům. Například tapetování nebo jiné zdobení stěn je zcela tichá práce.

Ale co dělat s hlučnou prací? Do jaké doby se smí provádět? A v jaké době lze provést opravy novostavby bez rizika narušení veřejného pořádku?

Povolená doba opravy

Předpisy týkající se hlučných oprav stanovené legislativou Ruské federace stanoví, že je zakázáno provádět práce, které ruší ticho:

• o nedělích a svátcích – kdykoliv;
• v Po, Út, St, Čt, Pá, So – od 19 do 9 a od 13 do 15.

Opravy a tedy i hlučné práce lze provádět od pondělí do soboty od 9 do 19 s přestávkou od 13 do 15 hodin.

Stojí za zmínku, že tyto požadavky se vztahují na již obsazené domy. A pro nové budovy jsou poskytnuta některá vysvětlení. Upozorňujeme, že novostavbou se rozumí dům, který byl uveden do provozu maximálně před rokem a půl. Hlučné práce související s rekonstrukcemi v novostavbách lze ze zákona provádět kterýkoli den v týdnu od 7 do 11 hodin bez denní přestávky. Ukazuje se, že opravy jsou zakázány pouze v noci.

S vědomím, kdy je legální provádět opravy v nové budově, budete moci provádět potřebné práce zcela klidně, bez obav ze stížností na hlučné sousedy a problémů s orgány činnými v trestním řízení.

Nejčastější dotazy týkající se rekonstrukcí v novostavbách

Při jakém procentu obsazenosti v nové budově je zakázáno provádět hlučné rekonstrukce?

Míra obsazenosti nijak neovlivňuje současnou právní úpravu. Pokud tedy termín dokončení novostavby nepřesáhne jeden a půl roku, máte plné právo provádět jakékoli činnosti v souladu s ustanovením zákona č. 42 o opravách novostaveb v době od 7:00 hod. do 23:00.

Dá se v sobotu vrtat/lámat/dělat hluk?

Ze zákona se soboty rovnají pracovním dnům, takže opravy v sobotu jsou povoleny od 9 do 19 hodin, u běžných domů od 13 do 15 hodin.

Považuje se montáž nábytku za hlučnou práci?

Montáž nábytku se obecně nevztahuje na zákony o opravách a stavebních pracích. Odvolávají se ale na zákon o zachování režimu mlčení v Moskvě, podle kterého se musí zachovávat ticho od 23:7 do XNUMX:XNUMX. V opačném případě to lze přirovnat k porušení veřejného pořádku.