Jaké jsou normy pro stavbu garáže?

Ke stavbě garáže se přistupuje s maximální vážností, studuje se vlastnosti výpočtů a konstrukce budovy. V tomto článku vám řekneme, jak správně vypočítat velikost garáže pro 1 auto, s přihlédnutím ke všem důležitým detailům. Pojďme se bavit o materiálech, ze kterých se staví budovy pro auta. Po přečtení článku se budete moci rozhodnout o plánu budoucí struktury. Při rozhovoru se stavební společností budete schopni správně formulovat svá přání, optimalizovat náklady a získat požadovaný projekt.

Na co si dát pozor při plánování garáže

Přístavba, kde bude auto uskladněno, se staví dlouhodobě. Proto před zahájením výstavby jsou vzaty v úvahu všechny nuance.

Vlastnosti, které se berou v úvahu před výstavbou:

• Rozměry vozidla . To zohledňuje nejen velikost stroje, který je k dispozici v době návrhu, ale také budoucí akvizice. Bylo by velkou chybou začít s parametry malého vozu a následně si pořídit SUV. Pokud se neplánuje nákup SUV nebo minibusů, zaměřují se na středně velké osobní vozy.
• Typ a rozměry brány . Vhodný typ brány je vybrán předem. Při instalaci houpaček se počítá s dodatečným prostorem pro otevírání křídel. Pokud je vjezd omezený, instalují se sekční nebo rolovací vrata. Všechna uvedená provedení naleznete např. v sortimentu ALUTECH. Společnost byla založena v roce 1996 v Bělorusku a dnes má pobočky a zastoupení po celém světě. To zjednodušuje servis instalovaných produktů.
• Pohodlný přístup do garáže , provádění minimálních manévrů. Počítejte také s prostorem pro otevírání dveří, zavazadlového prostoru a kapoty vozu.

• Volitelná výbava , prostor pro uložení kol a pneumatik, dostupnost regálů. Police jsou vybaveny pro uložení nářadí. Přítomnost těchto prostor je plánována předem a zahrnuta do plánu rozšíření, čímž se zvětší velikost garáže.
• Studená nebo vytápěná místnost . V druhém případě se bere v úvahu prostor pro komunikace. Pokud bude místnost vytápěna odděleně od hlavního vytápění domu, ponechte další prostor pro kamna.
• Osobní výška a stavba těla . Počítejte s pohodlným pohybem mezi stěnami a auty.
• Průlez . Tato část je nezbytná pro opravy automobilů. Šířka a délka budovy se nezvětšuje. Jde to jen hlouběji.

Tyto nuance přímo ovlivňují velikost budovy. Kromě toho jsou zde další důležité faktory.

Další možnosti stavby

Při provozu garáže nejste omezeni na standardní funkce. Často zvyšujte možnosti místnosti. To se provádí ve fázi plánování. Proto se zvětší standardní velikost garáže pro 1 auto.

• Přítomnost podkroví . Někdy je na druhé úrovni vytvořena místnost pro rekreaci v létě.
• Rekreační oblast . Zvětšují velikost garáže a vytvářejí místo pro relaxaci. Hlavní místnost je od sedací části oddělena přepážkou.
• Kombinace s dílnou .Zohledňují se rozměry strojů, stolů, regálů a dalšího vybavení.
• Úložný prostor pro další věci – kola, kočárky, zahradní technika.

Někdy jsou spolu s garáží instalovány další budovy. To se děje tak, aby budovy zabíraly méně místa na místě. Kombinace je navržena s ohledem na bezpečnostní požadavky.

Regulační požadavky

Před výstavbou jsou zohledněny regulační požadavky. Mohou provést úpravy dispozice garáže pro 1 vůz a její umístění. V této oblasti se řídí SNiP (stavebními předpisy a předpisy).

Zvláštní pozornost je věnována dvěma bodům. Povolení není nutné pro stavbu garáže (podle odstavce 17 článku 51 územního plánu Ruské federace). Ale abyste se vyhnuli nepředvídaným okolnostem, měli byste se poradit s administrativou.

Další bod souvisí s požární bezpečností. Vzhledem k tomu, že garáž je považována za požární nebezpečí, je třeba dodržovat požadavky na požární bezpečnost. Tato pravidla platí pro vzdálenost k jiným objektům.

Vzdálenost od plotu k budově na základě požadavků musí být větší než 1 metr. Vzdálenost od ostatních budov umístěných na vašem vlastním pozemku a území vašich sousedů je nejméně 6 metrů. Díky dostatečné vzdálenosti bude možné v případě požáru rychle uhasit požár a zabránit šíření plamene na další objekty.

Musíte dodržovat požadavky SNiP pro svou vlastní bezpečnost a předcházet problémům se zákonem. V případě nedodržení stanovených norem požární bezpečnosti mohou sousedé podat žalobu k soudu, aby vynutili nucenou demolici budovy.

Optimální parametry garáže

Konečné rozměry budovy závisí na mnoha faktorech, které jsou brány v úvahu před výstavbou. Lidé často věnují pozornost optimálním rozměrům garáže pro 1 vůz, aby je vzali za základ. Tyto parametry neznamenají minimální hodnoty.

Příklad výpočtu pro standardní velikosti středních vozů:

• šíře . U středně velkých vozů se pohybuje do limitu 1,7 m. K této hodnotě se připočítává 1 m. Tato vzdálenost je ponechána pro pohodlný nástup, pohyb a bezpečné otevírání dveří. Ukazuje se 2,7 m. Často zaokrouhleno až na 3 m.
• Délka . Vezměte průměrnou hodnotu 5 m a přidejte 1,5 m. Před autem ponechte 0,5 m. Pro pohodlné otevírání kufru ponechte 1 m za autem. Ukazuje se 6 m. Pokud plánujete instalovat stojan před auto, přidejte dalších 5 m. V důsledku toho získáte garáž o délce 0,5 m.
• výška . Na základě několika funkcí. Vezměte výšku nejvyššího člena rodiny a přidejte 0,5 m. Pokud je výška řidiče nižší než otevřený kufr, pokračujte druhou možností. K výšce otevřeného kmene (počítáno od země) přidejte minimálně 0,2 m. Konečná výška garáže by měla být minimálně o 0,2 m vyšší než výška vozu.Tento parametr je navýšen s ohledem na případnou koupi vyššího vozu.

V příkladu byly použity vnitřní vzdálenosti. Dodatečný prostor pro osobní potřeby a tloušťka stěn garáže nebyly brány v úvahu.

Konstrukční materiály

Při stavbě garáží se používají různé materiály. Také při výpočtu parametrů budoucí výstavby se bere v úvahu tloušťka stěn.

Použité materiály :

Pokud je pro stavbu zvoleno dřevo, je materiál ošetřen protipožárními prostředky. Vezměte v úvahu, že garáž je požárně nebezpečná stavba.

Tipy na stavbu garáže

Chcete-li zvýšit komfort používání garáže, dodržujte několik tipů. Ve fázi výpočtu a plánování mohou určité body ovlivnit velikost celé konstrukce.

Uvnitř garáže by mělo být dobré osvětlení, abyste se mohli bez problémů pohybovat dovnitř a ven z budovy a provádět opravy automobilů. Proto je systém osvětlení zohledněn ve fázi plánování. Elektrické rozvody nemusí mít přímý vliv na velikost garáže. V případě potřeby se však provedou změny.

Aby se snížila pravděpodobnost poškrábání dveří automobilu, jsou před vozem instalovány regály. Šířka garáže pro 1 auto bude minimální, ale délka se zvětší. Zohledňuje se zde další vlastnost – dostatečná kapacita police.

Závěr

Rozměry garáže jsou pečlivě vypočítány. Zohledňují všechny funkce a budoucí plány na nákup nového vozu. Budova musí mít všechny výhody pro pohodlné uskladnění auta.

Budovy si můžete na svém místě uspořádat, jak chcete. V tomto případě je třeba dodržovat požární bezpečnostní normy a vzdálenost od plotu ke garáži a sousedním budovám, které již byly postaveny nebo se staví.

Pro stavbu garáže existuje několik legislativních dokumentů. Neprotiřečí si, ale působí v různých rovinách. Hlavními jsou pravidla požární bezpečnosti, která je třeba přísně dodržovat. Některé normy mají poradní charakter.

Podle platné legislativy Ruské federace je garáž klasifikována jako přístavba.

Na základě článku 51 občanského zákoníku, články 1 a 17, není vyžadováno povolení ke stavbě garáže na soukromém pozemku.

To ale neznamená, že se dá postavit kdekoliv.

Sousední pozemek je prázdný

SNiP reguluje vzdálenost při stavbě garáže od plotu, na straně a vpředu, jakož i od nejbližší sousední budovy a červené čáry. V tomto případě záleží na právu prvního vývojáře.

Garáž na nezastavěném pozemku může být umístěna ne blíže než 1 metr od sousedů

Pokud stavba domu a hospodářských budov na sousedních pozemcích ještě nezačala, lze garáž umístit ve vzdálenosti 1 m od sousedního plotu. Měření probíhá od krajního bodu základny k demarkační čáře, v tomto případě plotu.

Podle SNiP by odpadní voda ze střechy neměla padat na majetek někoho jiného. Průchod mezi budovou a plotem musí zůstat volný.

Volný průchod mezi garáží a plotem zajišťuje dobrý odvod vody ze střechy

Než postavíte garáž, promluvte si se sousedem. Pokud již má schválený plán rozvoje lokality, primárně domu, pak je to ekvivalentní zahájení výstavby a je právně platné na úrovni stávajících budov.

Sousední pozemek je zastavěný

Pokud jsou na sousedním pozemku budovy a probíhají práce na vytvoření základu, vstoupí v platnost pravidlo 6 metrů. Garáž musí být umístěna více než 6 m od nejbližší sousední budovy.

Tato pravidla zajišťují bezpečnost v případě nehod způsobených člověkem a jiných typů škod a požárů, ke kterým dojde.

V případě požáru by se oheň neměl snadno rozšířit na další budovy

Při souběžné zástavbě a když soused později staví, ale chce si dům umístit blíže k vaší stávající garáži než 6 metrů, je mezi sousedy uzavřena dohoda. Je to právně ověřené.

Přečtěte si také
Hloubka a rozměry žumpy

Podobný dokument je vypracován v případě vzájemného porušení požadavků SNiP, například výstavba garáží přilehlých k sobě s bočními stěnami podél hranice pozemků. Poté každý developer zajistí, aby dešťová voda stékala na jeho stranu ze střechy budovy.

Odtok vody ze střechy garáže by měl směřovat opačným směrem od plotu sousedů

Dohoda mezi sousedy ztrácí po třech letech zpětnou platnost. Předtím, pokud jeden ze sousedů prodá svůj pozemek, může nový majitel požadovat, aby se garáž přesunula v souladu s normami SNiP.

Vzdálenost od červené čáry

Druhá část pravidla umístění garáže se týká tzv. červené čáry. Obvykle se jedná o přední hranici pozemku směrem k silnici. Čára, po které procházejí všechny vládní komunikace, podzemní i nadzemní:

• instalatérské práce;
• kanalizace;
• elektrické vedení;
• komunikace;
• zásobování plynem.

Červená čára s komunikací musí být v dostatečné vzdálenosti od garáže

Kromě výše uvedených systémů mohou procházet i další.

Garáž by měla být umístěna 5 m od červené čáry. Splněním této podmínky splňujete požadavky místních úřadů a silničních inspektorů. Automobil před garáží musí být zaparkován na pozemku a nesmí zabírat vozovku ani chodník.

Parkovací stání mezi garáží a komunikací by nemělo blokovat průjezd ostatních aut na komunikaci

Vzdálenost od garáže k plotu lze zmenšit a dokonce vytvořit jednu linii, pokud se plot posune o metr od červené čáry směrem k místu a koordinuje se s místní vládou a orgány požární bezpečnosti.

Plot je nutné posunout po celé délce a ne jen před garáž, čímž vznikne volná plocha pro průchod v případě nouze nebo požáru.

Na pozemku musí být umístěna garáž s parkovacím stáním

Dodatečné požadavky

V jaké vzdálenosti od hranice pozemku může být garáž umístěna, pokud je na straně ulička? Bez ohledu na šířku a intenzitu polní cesty nebo jen pěší zóny by dům pro auto neměl být umístěn blíže než 3 m od bočního plotu a ulice.

Tento požadavek SanPiN je založen na požární bezpečnosti v případě nouze musí doprava volně procházet mezi oblastmi.

Přijatelné dispozice garáže na pozemku

Ustanovení se vztahuje na dům, všechny přístavby a stavby související s malými architektonickými formami:

• altán;
• pergola;
• markýzy;
• skleník;
• letní domy.

Požadavky na garáž vestavěnou do domu jsou kladeny na obecné zásady trvalé stavby

Hranice jsou určeny ve vzdálenosti 6-10 metrů od plotu, v závislosti na materiálu stěn. U dřevěných domů – 15 m je zakázáno uspořádat obytné místnosti nad garáží:

• ložnice;
• РґРμС,СЃРєРёРμ;
• kuchyně-jídelny;
• obývací pokoje.

Přečtěte si také
Přípustná vzdálenost od skleníku k domu a pozemku sousedů

Můžete si vyrobit tělocvičny, skleníky, dílny a další prostory, které přímo nesouvisí s trvalým pobytem a rekreací lidí.

Připojená garáž umístěná vedle domu, ale pod samostatnou střechou, by měla být umístěna v určité vzdálenosti od sousední nemovitosti, jako by byla samostatně stojící.

Vestavěné a přistavěné garáže musí mít samostatný vchod z domu ve vzdálenosti 7 m od sebe.

Doporučení specialisty na výběr místa pro stavbu garáže

Při stavbě revizní jámy je nutné provést geodetický průzkum půdy a půdních vod. Pokud je místo blízko, vyberte jiné místo nebo jámu utěsněte. To je vysvětleno v následujícím videu:

Při vývoji projektu odborníci doporučují okamžitě naplánovat výstavbu garáže na severní straně pozemku. Pak nebude bránit slunci pro rostliny kolem domu a omezovat tok světla.

Umístění garáže v severní části pozemku je doporučené, nikoli však povinné

Tento bod projektantů má poradní charakter a je vhodnější pro farmáře, kteří místo využívají k pěstování zeleniny a ovoce.

Vzdálenost od plotu během výstavby garáže: dokumentace a normy SNiP

Pro samostatně stojící a přistavěné garáže postavené na soukromých pozemcích pro osobní automobily platí následující normy:

• SNiP 2.07.01 – 89. „Urbánní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“;
• Urbanistický komplex Ruské federace 29.12.2004, č. 190-FZ;
• „Pravidla požární bezpečnosti budov a staveb“ ze dne 21.01. 1997;
• Normy požární bezpečnosti č. 53.13330.2011.

Garáž by měla být umístěna 1 m od sousedního plotu a 6 m od oken, verandy a zdí sousedního domu

Měření se provádí od okraje vyčnívajícího soklu nebo stěn, který vyčnívá více ven, k linii nejbližšího prvku sousední budovy. Balkony vyčnívající nad úroveň střechy budovy pro auto se neberou v úvahu, pokud nemají sloupy a kapitálové podpěry jiného typu.

Dodržování požadovaných vzdáleností mezi garáží, plotem a nejbližší budovou na sousedním pozemku vás ochrání před administrativní odpovědností, spory se sousedy a nucenou demolicí budovy

Porušení požadavků SNiP 2.07.01 – 89 a SNiP 21.01 – 97 nebude mít za následek trestní postih, protože ve vztahu k hospodářským budovám, které zahrnují garáže, jsou regulační dokumenty ve své podstatě poradní.

Požární předpisy musí být dodržovány, jejich porušení se trestá pokutami a dokonce i demolicí staveb.

Na svém webu je můžete ignorovat, ale po výstavbě musí být garáž registrována u BTI, takže mohou nastat problémy.

Přečtěte si také
Přípustná vzdálenost od lázeňského domu do sousední oblasti

Po dohodě se sousedem lze umístit garáž blíže než 1 metr od plotu a dokonce i přímo u souseda, podél hranice.

Garáž postavená těsně u plotu, bez souhlasu souseda, je porušením požadavků

Ale pravidla požární bezpečnosti vyžadují ponechat průchod mezi sousedními budovami alespoň 1 metr. V tomto případě je nutné provést některé akce:

• uzavřít smlouvu se sousedem o vzájemné dohodě o odchylkách od SNiP;
• vybavit protipožární štít kbelíky, háky a dalšími nástroji v blízkosti;
• umístěte krabici s víkem naplněnou pískem alespoň 100 litrů blízko štítu;
• uzemněte kabeláž a všechny zásuvky;
• nainstalujte ochranná stínidla;
• nezapínejte elektrické ohřívače.

Kromě toho je vhodné mít druhý východ mimo bránu.

Garáž s průjezdem mezi plotem, výjezdem mimo bránu a plošinou vyhovuje pravidlům a předpisům

Při průjezdu v blízkosti staveniště a přes něj elektrického vedení, plynovodu, vodovodu je nutné zohlednit požadavky právních předpisů na vzdálenost garáže k těmto systémům.

Nejlepší možností při přípravě dokumentů pro pozemek a stavební povolení je okamžitě označit všechny přístavby spolu s domem a legitimizovat jejich výstavbu v architektuře a BTI.

Povolení je platné 10 let i při změně vlastníka pozemku. To povede k minimálním výdajům na čas a peníze a vyřeší všechny problémy najednou, s ohledem na normy SNiP a regulační akty různých oddělení, s přihlédnutím ke vzdálenosti od ulice, sousedních budov, zdroje vody a septiku.

Normy požární bezpečnosti

Požadavky na požární bezpečnost zahrnují řadu bodů, které pomohou zabránit požáru:

• dodávka elektřiny z domu do garáže se provádí izolovaným kabelem v souladu s normami PTEEP, bez přerušení nebo holých míst;
• drát je umístěn v kovové objímce;
• pojistky jsou instalovány na vstupu;
• žárovky s ochranným stínidlem;
• přítomnost hasicího přístroje v garáži a autě;
• žádné topení;
• podlaha s protiskluzovou úpravou, odolná proti olejům;
• krabice s pískem pro odstraňování rozlitého paliva a maziv a hašení požárů na podlaze;
• vnější protipožární štít;
• neopouštějte vůz s otevřenou palivovou nádrží;
• kuřácký prostor mimo garáž.

Je lepší dodržovat požární bezpečnost v soukromém sektoru, aby neshořely hospodářské budovy a dům na celém pozemku

Plechovky byste neměli skladovat vedle auta v garáži. Je pro ně lepší udělat pokoj za garáží se samostatným vchodem.

Elektrická topná zařízení a zapnuté elektrické nářadí nesmí být ponecháno bez dozoru.

Ihned během výstavby vytvořte kolem základny cesty široké 70–80 cm, které ochrání základ před odpadní vodou a zajistí volný průchod.

Výběr místa pro garáž na osobním pozemku

Garáž s příjezdem na komunikaci ušetří užitečné místo na vlastním pozemku

Při výběru místa pro garáž je třeba věnovat pozornost následujícím bodům:

• auto musí vjet přímo na silnici vedoucí podél staveniště, garáž je umístěna kolmo k vnější hranici;
• být na kopci, aby déšť a sníh nezaplavily vchod do garáže;
• neblokujte slunce před svými sousedy;
• vysoké stromy by měly být ve vzdálenosti 4 metrů;
• mít pohodlný přístup z domu, pokud je oddělený;
• mít před bránou plošinu, zpevněnou nebo asfaltovou cestu vedoucí k plotu a projíždějící dálnici;
• voda ze střechy by neměla padat do sousední oblasti a za plot.

Samostatně stojící garáž s pohodlným přístupem

Pokud není možné umístit garáž na kopec, musíte okamžitě udělat drenážní systém pro odvod dešťové vody. Zároveň s garáží je vybudována příjezdová cesta nebo plošina před ní. Zároveň je nutné zajistit, aby vzdálenost od sousedních budov, vodních zdrojů a systémů zásobování energií splňovala všechny požadavky vodohospodářských, plynárenských a energetických služeb.

Video podrobně vysvětluje pravidla pro umístění garáže a dalších budov na letní chatě:

Při absenci vhodného místa mohou být potřebné podmínky pro auto vytvořeny pod domem, na úrovni suterénu nebo může být garáž připojena přímo k obytné budově.

Při celkovém návrhu místa je snazší rozhodnout o místě pro garáž. Vytvořte náčrt umístění všech plánovaných budov a porovnejte jej s SNiP.