Potřebuji povolení k zasklení balkonu v roce 2023?

Od 1. března 2022 vstoupí v platnost nová pravidla ministerstva výstavby: samostatné opláštění a zasklení balkonů nebude možné bez povolení. Je to dáno tím, že se mění technické normy pro výstavbu nového bydlení.

• Pokud návrh domu nezahrnuje zasklení balkonu, je nutné získat povolení k jeho opětovnému vybavení od místních služeb;

• Pokud mají balkony domu zpočátku zasklení, pak nebudou žádné problémy s výměnou oken a není vyžadováno žádné povolení;

• Jakékoli změny pro vytvoření panoramatického výhledu na balkon vyžadují schválení architektonickou inspekcí.

Majitelé bytů žijící v budovách, jejichž fasády jsou zahrnuty v pasportu budovy, mohou být nuceni předělat nebo demontovat zasklení balkonů. Týká se to především historických budov.

Každý, kdo žije v domech a bytech na základě různých typů smluv o sociálním nájmu, má zakázáno samostatně modernizovat balkony.

Každý, kdo vlastní dům, může provést přestavbu na svých balkonech. Ale až po obdržení povolení. Vydá jej architektonický odbor nebo inspekce. Pokud návrh domu umožňuje změny, pak kontrola nebude proti.

Jak legalizovat přestavbu balkonu

Opláštění a zasklení balkonů se považuje za sanaci.

To znamená, že musí být prováděna v souladu se zákonem.

První věc, kterou musíte udělat, je zeptat se sousedů, zda mají povolení k zasklení. Pokud ano, pak musíte:

1. Vytvořte kopii aktuálního návrhu domu (návrh lze získat od developera);

2. Vypracujte dokument v jakékoli formě, ve kterém uvedete: seznam materiálů použitých pro opláštění nebo zasklení balkónu, jejich velikost, hmotnost a barvu;

3. Získejte certifikát potvrzující, že zasklení balkonu není v rozporu s obecným architektonickým plánem. Bude vydán správcovskou společností;

4. Můžete začít pracovat.

Pokud sousedé nemají potřebné povolení, pak budete muset kontaktovat architektonickou inspekci (vedení). Budete muset podat žádost o posouzení vašeho projektu zasklení balkonu. K žádosti je třeba přiložit doklad se seznamem a charakteristikou materiálů a certifikát správcovské společnosti.

Proč nemůžete modernizovat balkony sami

Všechny balkony a lodžie jsou pouze částečně v osobním vlastnictví.

Dveře, otvory, parapety, okna a balkonové přístřešky jsou v osobním vlastnictví. Majitel domu má právo je libovolně měnit.

Fasáda a betonové desky balkonů jsou považovány za společné vlastnictví. Odpovídá půdorysu domu a sami v něm nesmíte provádět změny.

Co můžete dělat na balkoně bez povolení?

2. Vyměňte balkonové dveře;

3. Izolujte stěny;

4. Nainstalujte dovnitř další sklo.

Co nemůžete dělat na balkoně bez povolení

1. Zvětšete plochu o více než 30 cm od balkónové desky;

2. Spojte lodžii a místnost;

3. Spusťte skleník;

4. Proměňte se ve spíž;

5. Snaží se vyniknout;

6. Zasklení, pokud to není v projektu stanoveno.

Pokuty za zasklení balkonů

Zasklení balkonů se rovná sanaci. Pokud je provedeno nezákonně, je uložena pokuta v souladu s Kodexem správních deliktů (část 2 článku 7.21 zákoníku o správních deliktech Ruské federace):

• pro občany – od 2000 rublů. až 2500 rub.;

• pro úředníky – od 4000 5000 rublů. až XNUMX rub.;

• pro právnické osoby – od 40 000 rublů. až 50 000 rublů.

Kromě toho může soud nařídit uvedení balkonu do původní podoby. Veškeré práce budou provedeny na vlastní náklady.

Zasklení balkonu nebo lodžie v bytových domech je oblíbeným postupem, který umožňuje vytvořit další pohodlný prostor. Při plánování tohoto procesu však mnozí stojí před otázkou nutnosti koordinace s různými úřady. Tomuto problému byla věnována zvláštní pozornost po 1. březnu 2022. Podívejme se, zda se něco změnilo a jaké jsou nyní požadavky?