Je možné postavit nový dům na starých základech?
Jak můžete postavit nový dům na polovině starého základu, abyste se vyhnuli soudnímu sporu se sousedem a zachovali dvě strany starého základu, a bude to považováno za novostavbu, vzhledem k touze vyhnout se právním problémům?
Odpovědi právníků (1)
Kazakov Valentin právník,
Moskva Na místě: 2057 dní
Odpovědí: 2698 Hodnocení: 8
Soudní praxe prokázala, že i když starý základ zůstane pozadu, nový objekt může být uznán jako nová budova, pokud se výrazně liší od starého objektu v konstrukčních prvcích, funkčnosti, vzhledu atd. Proto je v tomto případě nutné provést zkoumání, zda lze novostavbu kvalifikovat jako rekonstrukci, modernizaci, nebo ještě jako novostavbu. V každém případě je nutné zajistit, aby všechny práce byly prováděny v souladu s pravidly a předpisy stanovenými legislativou Ruské federace. Doporučuje se také poradit se s právníkem, který se na toto téma specializuje a dokáže v tomto případě podrobně pohovořit o odpovědnosti za porušení zákona.
#2489881 2022-10-25 18:16:25
Kazakov Valentin právník,
Moskva Na místě: 2057 dní
Odpovědí: 2698 Hodnocení: 8
Chcete-li se rozhodnout, jak přestavět dům na místě a co je třeba udělat, měli byste se obrátit na obecní úřady, abyste získali informace o požadavcích a normách pro výstavbu na příslušném území. Zejména musíte zjistit, zda navrhovaná přestavba vyžaduje povolení a/nebo souhlas od uživatelů sousedních pozemků (sousedů), a zajistit, aby nový dům vyhovoval stávajícím místním zákonům a předpisům.
Pokud starý základ není významnou součástí nové stavby, pak z právního hlediska bude nový dům s největší pravděpodobností považován spíše za novostavbu než za renovaci nebo modernizaci. Autorizovaný architekt nebo statik však může předem vypracovat návrh změny, který může být přezkoumán příslušnými orgány a určit, zda může být určená změna schválena jako renovace nebo modernizace, aby se předešlo budoucím soudním sporům.
#2600565 2022-10-25 18:16:25
Kazakov Valentin právník,
Moskva Na místě: 2057 dní
Odpovědí: 2698 Hodnocení: 8
Články použitelné k vyřešení tohoto problému:
- Článek 30.1 Kodex územního plánování Ruské federace „Koncepce rekonstrukce projektů investiční výstavby“.
- Článek 30.2 Kodex územního plánování Ruské federace „Postup při rekonstrukci projektů investiční výstavby“.
- Článek 51 Kodexu územního plánování Ruské federace „Vlastnosti výstavby na místech nacházejících se v hranicích zón hygienické ochrany spotřeby vody a zařízení na ochranu vody“.
- Článek 222 občanského zákoníku Ruské federace „Vlastnictví pozemku“.
- Článek 222.1 občanského zákoníku Ruské federace „Vlastnická práva k nemovitostem“.
- Článek 950 občanského zákoníku Ruské federace „Stanovení hranic pozemků“.
- Článek 1190 občanského zákoníku Ruské federace „Podmínky pro vznik závazku v souvislosti s demolicí nebo demontáží budovy“.
- Článek 1209 občanského zákoníku Ruské federace „Obnova vlastnictví cizího majetku“.
- Článek 151 občanského soudního řádu Ruské federace „Nástupnictví u soudu“.
#2711511 2022-10-25 18:16:25
V provozu Zdarma
Horká linka
Konzultace ZDARMA! Volání!
Moskva, Moskevská oblast, Rusko
Poraďte se s právníkem online
Položte otázku hned teď a uvidí ji stovky profesionálů z celého Ruska. První odpověď obdržíte do 15 minut! Právní pomoc je poskytována zdarma a za úplatu.
Právní služby
Úspěšně poskytnutá služba pomůže:
- zrušit manželská práva a povinnosti po celou dobu trvání manželství;
- rozdělit majetek podle občanského práva, nikoli podle rodinného práva;
- vrátit veškeré přijaté výživné (pokud je jeden z manželů platil druhému).
Používáním služby získáte:
- zvýšené šance na získání finančních prostředků;
- minimální úsilí díky zkušeným specialistům;
- Možnost konzultace kdykoliv.
Služba může pomoci, pokud:
- osoba odpovědná za nehodu neplatí náhradu;
- nutné soudní spory;
- potřebná naléhavá právní pomoc.