Je možné postavit dům na úzkém pozemku?
Přes zdánlivou „nepříjemnost“ jsou dnes úzké pozemky velmi oblíbené. Především kvůli jeho dostupnosti. Z pochopitelných důvodů jsou takové pozemky levnější než standardní. Mnohé však vyhlídka na stavbu na takovém místě děsí. Těsně. Úzce. Existují také normy požární bezpečnosti, které omezují vzdálenost mezi sousedními budovami.
Ale ve skutečnosti není dnes výběr projektu pohodlného, ergonomického, funkčního a pohodlného domu pro výstavbu na úzkém pozemku tak těžký. K tomu stačí vzít v úvahu některé faktory dané omezenou šířkou pozemku.
Co je to úzké hrdlo?
Místo lze považovat za úzké, pokud je jedna z jeho stran kratší než 10-15 metrů. Tato vzdálenost může být buď od „souseda k sousedovi“ nebo od silnice k zadní části dvora. Kromě toho by měl být takový pozemek považován za úzký pouze v případě, že je na něm určen k výstavbě plnohodnotného domu pro trvalé bydlení rodiny složené z více než tří osob. Pokud je na takovém pozemku postaven lázeňský dům nebo venkovský dům, pak nejsou žádné problémy – 10 metrů na to, jak se říká, je snadné.
Pokud se právě plánuje akvizice úzkého pozemku a existuje možnost volby mezi variantou „nataženou“ podél silnice nebo pozemkem hluboko do interiéru, pak by měla být dána přednost druhému. Pokud jde o náklady, jeden a druhý spadají do stejné kategorie. Ale z hlediska výběru projektu je z řady důvodů výhodnější druhá varianta, kdy je pozemek úzký od souseda k druhému.
Za prvé, na pozemku, jehož dlouhá strana zasahuje hluboko do interiéru, nebude muset být dům postaven v blízkosti hlučné komunikace. Za druhé, s kompetentním přístupem a dostatečnou délkou pozemku bude možné uspořádat dobrý „dvořeček“. Za třetí, pokud přední část pozemku „vypadá“ ve směru opačném ke slunci, nebudou žádné problémy s přirozeným osvětlením klíčových oblastí domu.
Kritéria pro výběr projektu domu pro úzký pozemek
Pokud již existuje úzký pozemek, měl by být návrh plnohodnotné obytné budovy vybrán podle následujících kritérií:
- délka stěn a jejich poměr;
- plánování prostoru;
- počet podlaží;
- schodiště do druhého patra nebo podkroví;
- přirozené světlo.
Podívejme se krátce na každý bod.
Délka a poměr stěny
Je zcela logické, že na úzkém pozemku je velmi problematické postavit plnohodnotný obytný dům se stejně dlouhými vnějšími stěnami. Pokud šířka stavebního pozemku nepřesahuje 10 metrů, budete se muset zaměřit na projekty, ve kterých má užší strana délku 6-7 metrů a delší strana – od 10. Obydlí s takovými proporcemi i v jednopatrovém provedení může mít užitnou plochu 80 metrů čtverečních, což s přihlédnutím k dalším aspektům postačí pro pohodlné bydlení malé a střední rodiny.
Rozložení
Uspořádání úzkého domu je třeba věnovat zvláštní pozornost, protože pro pohodlný trvalý pobyt je stále nezbytný minimální soubor funkčních prostor. A jelikož má budova omezenou šířku, nebude možné bezmyšlenkovitě osadit všechny potřebné zóny. Navíc při šířce menší stěny 6-7 metrů bude na nevyhnutelné uspořádání průchodové chodby vynaloženo 1,5-2 metry.
počet podlaží
Pokud není možné „toulat“ do šířky, lze to kompenzovat vybudováním celého druhého patra nebo podkroví. Výběrem takového projektu získáte téměř dvakrát více využitelného prostoru než u jednopodlažní konfigurace. Zde je však třeba mít na paměti, že část prostoru bude „ukradena“ schody a plocha podkroví bude radikálně záviset na konfiguraci střechy.
Schody do druhého patra nebo do podkroví
Pokud existuje druhé patro nebo podkroví, je nevyhnutelné uspořádání pohodlného a bezpečného schodiště. Z pochopitelných důvodů je v této věci nutné zaměřit se na nejkompaktnější možnosti. Patří mezi ně jednoramenná úzká schodiště i méně pohodlná, ale ultrakompaktní točitá schodiště.
Přirozené osvětlení
V domech s výše uvedenými proporcemi zůstávají zpravidla jedna nebo dvě stěny prázdné, to znamená bez zasklení. Tato nuance může být kompenzována instalací panoramatických oken na druhé straně. Pokud máte podkroví, neměli byste se vzdát takových prvků, jako je druhé světlo, arkýř, kukačka a další architektonické prvky.
Celkový
Pokud není možné vybrat vhodný projekt pro stavbu domu na úzkém pozemku podle výše uvedených kritérií, můžete se vždy vydat cestou individuálního návrhu. Mnoho stavebních společností také neodmítá upravit hotový projekt tak, aby vyhovoval vlastnostem pozemku.