Jaké jsou pracovní povinnosti instalatéra?

1.1. Hlavní odpovědností Instalatéra je údržba, provoz, prevence a opravy instalatérského zařízení ve vodovodních a topenářských systémech.

1.2. Instalatér je podřízen přímo vedoucímu technikovi.

1.3. Otevírací doba: denně od 8:00 do 16:00, zavřeno sobota, neděle.

2. Instalatér má právo:

2.1. Dostávat od představenstva HOA a domovního technika informace nezbytné pro řádný výkon jejich povinností.

2.2. Uhradit dodatečné výdaje vzniklé při plnění služebních povinností v předem dohodnuté výši.

2.3. Poskytovat služby majitelům domů za úhradu, pokud nejsou zařazeni v registru bezplatných služeb.

3. Povinnosti instalatéra:

3.1. Povinnosti instalatéra jsou:

• technická kontrola vodovodů a kanalizací, systémů vytápění a přípravy teplé vody
• odstranění netěsností v potrubích, zařízeních a uzavíracích ventilech
• opravy, zabroušení a výměna uzavíracích ovládacích zařízení, ventilů, kohoutků, směšovačů, zpětných ventilů atd.
• antikorozní úprava součástí topných a vodovodních systémů
• montáž a opravy tepelné izolace potrubí, izolace expanzních a vodních nádrží
• výměna těsnění ucpávky v různých zařízeních, mazání třecích ploch
• udržovat v pořádku řídicí zařízení a řídicí zařízení
• havarijní čerpání vody se zapojením HZS
• provádění různých drobných instalatérských prací souvisejících s provozem bytového fondu
• odstranění ucpání v domovních kanalizačních potrubích a vodovodních armaturách
• čištění dvorních kanalizačních trubek ke studni
• pokládka a demontáž provizorních potrubí, výpustí vody, údržba zavlažovacích zařízení
• testování, regulace otopných soustav stoupačkami a jednotlivými topnými zařízeními v rámci přípravy na topnou sezónu
• proplachování topných systémů
• demontáž, opravy, čištění, montáž a seřízení pojistných ventilů, výměna teploměrů, tlakoměrů a vodoměrných skel
• kontrola stavu vodovodního a vodovodního zařízení v bytech obyvatel na jejich žádost.

3.2. V případě havárie je Instalatér povinen učinit veškerá možná opatření k minimalizaci škod na společném majetku (uzavření vody), informovat technika správce a v případě potřeby zavolat záchrannou službu.

3.3. Instalatér o provedených pracích vede záznamy v deníku plánovaných údržbářských a opravárenských prací s uvedením místa a doby provedení práce, důvodu prací a spotřeby materiálu, včetně služeb a prací poskytnutých vlastníkům domů dne placený základ.

3.4. Za účelem stanovení potřebných prací provádí Instalatér společně s technikem dozoru jednou týdně revizní prohlídku domu v místech, kde jsou vodovodní a vodovodní zařízení a jsou instalovány kontrolní a měřící přístroje. Identifikované komentáře se zapisují do deníku preventivní údržby a oprav.

4. Volání do apartmánů:

4.1. Volání do bytů se provádí pouze na základě objednávek přijatých od Technika domovního technika na základě záznamů v protokolu požadavků na opravy vodovodního a vodovodního zařízení.

4.2. Služby a práce neuvedené v seznamu bezplatných služeb provádí Instalatér za úhradu na náklady zákazníka. V tomto případě je odhad práce a materiálu certifikován technikem dozoru a je hrazen nájemcem po dokončení práce.

4.3. Služby a práce uvedené v seznamu bezplatných služeb provádí Instalatér na náklady a z materiálů HOA. V tomto případě je odhad práce a materiálů odsouhlasen s technickým dozorem a převeden k zaplacení předsedovi HOA.

4.4. V případě oprav nebo montáže vodovodního nebo vodovodního zařízení v bytech přizvanými odborníky je instalatér povinen provést kontrolu provedených prací a vyjádřit se k jejich souladu s bezpečnostně technickými předpisy.

4.5. Přístup pozvaných specialistů k obecným stavebním službám je zakázán.

Při práci s plynovými svářecími a elektrickými svářecími stroji musí mít instalatér potřebná osvědčení a povolení a také při přímém provádění takových prací mít písemné povolení od dozorového technika a potřebné hasicí zařízení.

1. K výkonu povinností instalatéra jsou přijímány osoby se speciálním odborným vzděláním.

2. Instalatér je do funkce jmenován a z funkce odvolán příkazem předsedy představenstva. Instalatér je podřízen přímo náměstkovi. Předseda představenstva nebo osoba, která jej zastupuje.

3. Instalatér zajišťuje nepřetržitý a bezproblémový provoz sanitárních zařízení a bytového zařízení v partnerství.

4. Instalatér se při své činnosti řídí požadavky prováděcích dokumentů pro výkon sanitárních a technických prací, tímto pokynem a pokyny předsedy představenstva nebo jeho zástupce.

2. Povinnosti zámečníka – instalatéra pro servis sanitární techniky.
1. Akceptuje technický stav systémů vytápění a zásobování vodou domu po větších opravách.

2. Připraví všechny topné systémy domu na topnou sezónu s dodáním tlakové zkoušky do sítí CZT a získáním osvědčení o tlakové zkoušce topných sítí domu.

3. Po skončení topné sezóny vypne celý topný systém domu, provede nezbytné běžné opravy (kromě svářečských prací), preventivní údržbu zařízení a uvede systém do konzervace.

4. Udržuje systémy vytápění, vodovodů a kanalizací v technicky bezvadném stavu vč. na chodbách a odpadkových koších.

5. Zodpovědnost za hygienický stav v technickém suterénu, technické místnosti pro instalatéra a v topných tělesech domu, protože neoprávněný přístup do sklepa je zakázán.

6. Odstraňuje ucpání komunálního kanalizačního potrubí až do oblasti hranice odpovědnosti mezi HOA, vlastníky prostor a dodavateli Městského jednotného podniku Saratovvodokanal.

7. Provádí běžné opravy potrubí komunální kanalizace.
8. Ohřívá zamrzlé vodovodní potrubí a topný systém domu.
9. Propláchne topný systém domu.

10. Udržuje v dobrém stavu kohoutky na čištění odpadních látek umístěné v popelnicích a také kohoutky na zalévání přilehlého prostoru v létě.

11. Kontroluje topný systém, kanalizační stoupačky, rozvody studené a teplé vody umístěné v prostorách vlastníků.

12. Na žádost vlastníků kontroluje činnost uzavíracích armatur na stoupačkách teplé a studené vody, vyhřívaných věšáků na ručníky umístěných v provozovnách vlastníků a v případě potřeby je opravuje nebo vyměňuje (ventily zakoupí spol. majitel objektu).

13. Provádí pravidelnou preventivní kontrolu výkonu uzávěru vody, regulačních armatur, lapačů bahna, kontrolních a měřících přístrojů v suterénu pro zásobování teplou vodou, vytápění a zásobování teplou vodou a v případě potřeby jejich čištění, opravu, výměnu.

14. Provádí ucpávání olejových ucpávek pro vodní uzavírací a regulační ventily a armatury.

15. Zkontrolujte vnitřní odvodňovací systém ze střechy budovy v případě ucpání, proveďte opatření k jeho odstranění.

16. V případě havárie stoupaček a obecných otopných soustav budov (včetně radiátorů), vodovodů a kanalizací učiní v kteroukoli denní dobu veškerá opatření k jejímu okamžitému odstranění, aby nedošlo k zaplavení areálu.

17. Instalatér nemá právo rozšiřovat topné baterie v bytech bez schváleného projektu.

18. Měsíčně odebírá za přítomnosti zástupce dodavatele studené vody odečty ze společných domovních měřidel zásobování studenou vodou umístěných v suterénu domu (dle harmonogramu schváleného Obecním jednotným podnikem Saratovvodokanal) k dalšímu vyúčtování. s Městským jednotným podnikem Saratovvodokanal.

19. Instalatér je povinen do hodiny hlásit předsedovi HOA všechny existující poruchy v systému zásobování teplem, vodou, kanalizací domu, které nedokáže odstranit pomocí technického personálu HOA.

20. Instalatér dohlíží na bezpečnost instalovaných plomb na jednotlivých měřicích zařízeních – HOA “Almaz-09” a správnost jejich odečtů. V případě zjištění porušení instalovaných plomb nebo zjištění vadných jednotlivých měřicích zařízení je sepsán protokol pro majitele objektu a předložen předsedovi HOA.

21. Provádí na žádost náměstka odečty jednotlivých měřidel TUV a teplé vody instalovaných v bytových a nebytových prostorách. Předseda HOA