Jak často by se měl provádět servis plynového zařízení?

a) vnitřní zařízení využívající plyn (plynový sporák, plynový ohřívač vody a podobná zařízení).

b) technická zařízení – uzavírací, regulační a pojistné ventily, systémy regulace plynu, zařízení pro měření plynu;

c) vnitřní plynovody;

d) instalace nádrží na zkapalněný plyn;

e) skupinové a jednotlivé lahve na zkapalněný plyn;

f) vnější plynovody (podzemní i nadzemní) – vstupní plynovody a vstupní plynovody;

Proč, kdy a jak často je nutné provádět diagnostiku?

Diagnostika plynového zařízení se provádí za účelem zjištění jeho skutečného technického stavu, zjištění závad a také zjištění možnosti jeho dalšího využití.
Plynové zařízení, které dosáhlo konce životnosti stanovené výrobcem nebo projektovou dokumentací (ve vztahu k plynovodům), podléhá diagnostice. Nejsou-li informace o těchto termínech, rozhoduje o diagnostice specializovaná organizace, která provádí údržbu a opravy plynového zařízení, na základě výsledků posouzení jeho technického stavu.
Frekvence diagnostiky je 1x za 5 let, pokud výrobce plynového zařízení nebo projektová dokumentace plynovodů nestanoví jinak. Pokud bylo plynové zařízení vyměněno, jeho diagnostika se neprovádí.

Kdo provádí diagnostické práce

Pouze specializovaná organizace má právo diagnostikovat plynová zařízení. Může přilákat další firmy, které mají certifikovaný kvalifikovaný personál a nedestruktivní zkušebnu. Byly stanoveny požadavky na diagnostický postup, analýzu a prezentaci jejích výsledků.

Co se stane, když se diagnostika neprovede?

Organizace distribuce plynu má v případě uplynutí standardní životnosti a neexistence kladného závěru na základě výsledků technické diagnostiky plynového zařízení právo pozastavit dodávku plynu.

Kdo je objednatelem díla?

Zákazníkem na základě smlouvy o technické diagnostice plynového zařízení je:

a) ve vztahu k vnitropodnikovému plynovému zařízení bytového domu – správcovská organizace, společenství nebo družstvo, fyzická osoba, která nakupuje plyn jako komunální zdroj k poskytování plynárenských služeb občanům, a v případě přímé správy bytu stavbu vlastníky prostor v bytovém domě – vlastníky těchto prostor;

b) ve vztahu k vnitřnímu plynovému zařízení v domácnosti – vlastník domácnosti;

c) ve vztahu k vnitřním plynovým zařízením VKGO – vlastník (nájemce) prostor umístěných v bytovém domě, ve kterém je toto zařízení umístěno.

Připomínáme: zákazník je povinen zajistit přístup zástupcům specializované organizace k vnitrobytovým a vnitrobytovým plynovým zařízením k provádění prací na technické diagnostice tohoto zařízení.

Jaké dokumenty se vydávají po diagnostice?

Na základě výsledků technické diagnostiky vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení je vypracován závěr udávající doporučení pro zajištění bezpečného provozu tohoto zařízení. Používání plynových zařízení s nevyřešenými poruchami a závadami zjištěnými při technické diagnostice není dovoleno.

© 2000-2019 Karelgaz JSC
ulice. Puteyskaya 7, Petrozavodsk
Tel.: 8 (8142) 799-000, fax: 799-000
Podrobnosti o společnosti

Jakékoli kopírování materiálů je zakázáno.
Copyright materiálů
patří do společnosti Karelgaz as.

Čtenáři portálu se nás ptají na změny v postupu při servisu plynových zařízení v bytových domech. Rozumíme základním pravidlům, která se vztahují k odpovědnosti vlastníků prostor, správcovských organizací a specializovaných organizací – smluvních stran na údržbu a opravy těchto zařízení.

Co platí pro vnitropodnikové a co pro vnitropodnikové plynové zařízení

• Vlastní majetek, neboli VDGO, je společným majetkem vlastníků prostor. Jedná se o plynovody od místa napojení na plynovodní síť až po uzavírací armaturu k vnitřnímu plynárenskému zařízení, včetně systémů regulace plynu, systémů regulace plynu, stoupaček v domě a regulačních armatur.
• In-apartment neboli VKGO jsou plynovody od uzavíracího ventilu k plynovému zařízení uvnitř bytu, IPU, řídicí systémy a samotné zařízení: sporák, bojler, ohřívač vody nebo topný kotel.

Hranicí mezi těmito částmi je uzavírací ventil.

Povinnou podmínkou dodávky plynu spotřebiteli je uzavření smluv o údržbě vnitřních plynových zařízení (VDGO) a vnitřních plynových zařízení (VKGO). Uzavře je specializovaná organizace a vlastník areálu nebo jeho zástupce – MA, HOA, družstvo.

Co se změnilo v oblasti údržby a oprav plynových zařízení?

• Údržba a opravy VDGO a VKGO v bytovém domě jsou prováděny jednou organizací (část 4 článku 157.3 zákoníku bydlení Ruské federace).
• Dohody s ním podepisuje řídící orgán – pokud jde o práci na údržbě a opravách vnitropodnikového zařízení, majitelé – o údržbě vnitropodnikového zařízení (části 2, 3 článku 157.3 bytového zákoníku Ruské federace Federace).

Současně musí vedení nebo charta HOA nebo družstva stanovit povinnost uzavřít dohodu se specializovanou organizací o údržbě a opravách VDGO, pokud existuje.

Ministerstvo výstavby Ruské federace v dopise ze dne 31.10.2023. října 67211 č. 04-AE/5 poznamenalo: protože provádění změn údržby a oprav plynových zařízení ve smlouvě o správě je přímým uvedením části 3 Umění. 71 č. 1-FZ, pak nejsou řídící orgány povinny za tímto účelem konat valné hromady (článek 450 článku 8 Občanského zákoníku Ruské federace, část 162 článku XNUMX zákona o bydlení Ruské federace) . Stačí o změnách informovat vlastníky, představenstvo HOA nebo družstvo.

Změní se platby za energie a údržbu vnitřního vybavení?

Úřady budou regulovat tarif pouze za práci na VKGO. Ministerstvo výstavby Ruské federace již nařídilo šéfům ustavujících subjektů Ruské federace, aby sledovali, zda specializované firmy nepředražují své služby. Vypočítává se podle směrnic schválených vyhláškou Ministerstva výstavby Ruské federace ze dne 29.05.2023. května 387 č. XNUMX/pr.

Náklady na údržbu a opravy vnitropodnikového zařízení musí strany odsouhlasit při uzavírání smlouvy a správcovská organizace a HOA při výpočtu poplatku za údržbu bytových prostor musí tyto náklady zohlednit.

S kým musí obyvatel bytového domu uzavřít dohodu a co se stane, pokud tak neučiní?

Právo uzavírat smlouvy na údržbu plynového zařízení v bytových domech má pouze jedna specializovaná organizace – organizace distribuce plynu, která dopravuje plyn do místa napojení sítě s plynovodem, který je součástí VDGO domu. V regionech jsou tyto služby poskytovány největšími distribučními plynárenskými organizacemi různých organizačních forem.

K uzavření smlouvy o vnitřním vybavení musí majitel prostor zjistit od vedení kanceláře, která společnost se zabývá údržbou a opravami vnitřního vodovodního a plynového zařízení doma. Zároveň jsou Ministerstvem výstavby Ruské federace stanoveny standardní formuláře smluv – naleznete je v objednávce č. 29.05.2023/pr ze dne 388.

• V jeho bytě může být přerušena dodávka plynu (článek 132 Pravidel č. 354, bod 80 Pravidel č. 410).
• Hrozí mu správní odpovědnost podle čl. 9.23 zákoníku o správních deliktech Ruské federace, který stanoví pokutu pro občany až do výše dvou tisíc rublů a za opakované porušení – až 5 tisíc rublů.

Kde se dozvědět více o změnách v postupu při uzavírání smluv na údržbu a opravy plynového zařízení

Expertky ze sdružení P1 Elena Shereshovets a Olga Belenkaya diskutovaly během vysílání Telegramu o změnách v postupu údržby a oprav plynových zařízení v bytových domech:

Sestavili pokyny tří kroků, které musí správci budov učinit, aby vyhověli požadavkům nových předpisů v oblasti zásobování plynem. Pokud máte k tomuto tématu ještě dotazy, podívejte se na záznam vysílání: je k dispozici na stránce Asociace P1 na VKontakte.