V jaké vzdálenosti od domu lze vybudovat parkoviště?

Parkoviště ve velkých městech jsou oblíbenými stavebními projekty. Při jejich plánování se berou v úvahu normy upravující vzdálenost od parkování k domům, silnicím a dětským vzdělávacím institucím.

Jaká by měla být vzdálenost od parkoviště k obytnému domu nebo jiným objektům. Jaké právní dokumenty upravují umístění parkování. Jsou porušována práva obyvatel okolních domů?

Druhy parkování

Parkoviště je speciálně vybavené místo pro dlouhodobé uskladnění vozidel.
Parkoviště je místo pro uskladnění vozidel pro krátkodobé uskladnění.

Nákres a rozvržení parkoviště s rozměry

Existují čtyři typy:

• pozemní: jednoúrovňové a víceúrovňové;
• podzemní: jednoúrovňové a víceúrovňové.

Pozemní jednoúrovňové a víceúrovňové

Plošina pro vozidla se speciálním značením parkovacích míst. Nejčastěji jsou organizovány v místních oblastech. U tohoto typu parkování je třeba zohlednit minimální přípustnou vzdálenost k nejbližším objektům – obytný dům, veřejná budova, dětské hřiště, místní a boční průchody.

Nelegální chaotické parkování u vícepodlažního obytného domu

Nadzemní víceúrovňové jsou vhodné pro uskladnění velkého množství aut při nedostatku místa.

Podzemní jednoúrovňové nebo víceúrovňové lokality umístěné pod úrovní terénu. Jsou umístěny v suterénech obchodních center a bytových komplexů. Při organizaci jsou dodržovány normy požární bezpečnosti.

Schéma pro organizaci parkování pro automobily v rezidenčním sektoru

• kapuce;
• automatický varovný systém;
• hasicí systémy.

Podle způsobu uložení auta jsou parkoviště mechanizovaná a se samoskladováním.

Ekologické parkování

Pro zachování trávníků a umístění automobilů v blízkosti obytných budov jsou instalovány trávníkové mříže. Na takovém trávníku můžete zaparkovat auto bez obav z poškození výsadby.

Vzhled a uspořádání ekoparkování u obytného domu

V megacities se střechy jedno- nebo dvoupatrových budov používají k parkování, takové budovy jsou opatřeny monolitickým stropem v horním patře a jsou dlážděny vrstvou hydroizolace.

Přečtěte si také
Normy pro umístění a instalaci dětských hřišť

Vícepatrová chytrá parkoviště

Vozy jsou umístěny na plošinu a poté jsou zvednuty a umístěny do oddílů nad sebou.
Samostatné stání s paletami – plošiny se pohybují vertikálně nebo horizontálně, každá plošina může být přemístěna na místo dodání nebo příjmu přepravy.

Vzdálenost od obytného domu k parkování

Plán rozestavěné budovy bude schválen, pokud budou splněny stavební normy a požadavky. Projekt vícepodlažní obytné budovy je vyvinut v souladu s požadavky SNiP, požárními bezpečnostními normami a kodexem územního plánování. Kromě obytné budovy by měla být zajištěna výstavba sociálních zařízení:

• dětská hřiště;
• klidné relaxační prostory pro dospělé;

Tabulka stávajících parkovacích vzdáleností

Skladovací prostory pro automobily musí být umístěny v určité vzdálenosti od stěny obytné budovy:

Počet parkovacích míst	Vzdálenost v metrech
1 – 10	10
50	15
100	25
300	35
Z 300	50

Při parkování pro 50 aut se nachází na konci domu bez oken, vzdálenost je 10 metrů. S kapacitou přes 300 vozů – 50 metrů.

Projekt o rozměrech dvoupodlažního parkoviště umístěného ve dvoře domu

Je zakázáno parkovat auta na stezkách pro chodce a vnitřních příjezdových cestách. Je nutné vzít v úvahu normy požární bezpečnosti, které vyžadují volný přístup pro speciální zařízení. Pokud má budova až 10 pater – 5-8 m, více než 10 pater – 8-10 m.

Je parkování pod okny obytného domu legální?

Na všech více či méně vhodných místech se budují parkoviště. Dost často dochází k porušování stávajících zákonů.

Pokud si pečlivě prostudujete SP 42.13330.2011, budou všechny požadavky na parkování jasné.

Minimální požadovaná vzdálenost:

• pro parkování až deseti aut – 10 metrů od zdi obytného domu;
• přes deset parkovacích míst – 15 metrů.

Tabulka mezi inženýrskými stavbami v souladu s požadavky SP 42.13330.2011

Majitelé tím, že nechávají auto přes noc pod okny domu, porušují zákon. Komunita obyvatel objektu, která není s takovým parkováním spokojena, má právo obrátit se na místního strážníka a sepsat stížnost. Za parkování na trávnících nebo stezkách může být udělena pokuta.

Podívejte se na video o pokutách za nelegální parkování u obytného domu.

Přípustná vzdálenost od parkovišť k dětským a školním institucím

Parkovací standardy v blízkosti předškolních vzdělávacích institucí jsou upraveny požadavky SaNPiN.

Pokud jsou v blízkosti otevřeného parkoviště budovy, ve kterých sídlí dětské vzdělávací instituce, minimální vzdálenost je 50 metrů.

Před vjezdem na parkoviště vyústění větracích šachet v podzemních, obsypaných prostorách – minimálně 15m.

Přijatelné vzdálenosti od parkoviště k zařízení péče o děti

Je povoleno umístit předškolní vzdělávací zařízení na střechu podzemního parkoviště. Za předpokladu, že je terénně upraven a na ventilační šachtě je instalována ochrana v místě úniku škodlivých látek.

Jak daleko od veřejných budov můžete zaparkovat auto?

Budovy sousedící s parkovištěm	Počet sedadel a vzdálenost v metrech
	Do 10	Do 50	Do 100	Do 300	Přes xnumx
Dětské ústavy	15	25	25	50	х
Zdravotní ústavy	25	50	х	х	х
Veřejné budovy	10	10	15	25	х

x – vzdálenost je stanovena až po povolení Hygienického a epidemiologického dozoru.
U budov postavených z hořlavých materiálů je minimální vzdálenost 12 metrů. Vzdálenost se měří od oken budov k hranici parkovací plochy.

Výkres umístění parkoviště mezi obytnými domy

Parkoviště určená k odstavení přes tři sta aut se nacházejí minimálně 50 m za hranicí obytné zóny.

Co říká zákon o parkování ve vnitroblokech obytných domů

Články pravidel silničního provozu, SanPiN, Zákon o správních deliktech zmiňují parkování u domu, konkrétně zákonnost a pravidla použití.

Podle zákona v oblastech kolem vašeho domova nemůžete:

• Nechte auto s běžícím motorem.
• Parkovací vozy vážící více než 3,5 tuny.
• Blokovat průjezd pro ostatní auta a speciální vozidla.
• Parkujte na trávnících, záhonech, hřištích a chodnících.
• Zaparkujte auto blíže než 10 metrů od servisních východů, zavřených vrat, garáží.
• Parkujte u kontejnerů na odpadky.
• Zaparkujte auto pod okny budovy.

V jaké vzdálenosti od domu můžete zaparkovat auto, zákon ze dne 25.09.2007. září 74 N2.2.1 SanPiN 2.1.1/1200. 03-2 jasně říká. Pokud se u domu neparkuje, parkovací řád umožňuje parkování osobních aut na tříkolkách, pokud zbývají alespoň XNUMX metry na průchod chodců.

Pravidla pro parkování ve dvorech obytných domů jsou podrobněji popsány v Kodexu správních deliktů Ruské federace a v dopravním řádu. Porušovatelé musí zaplatit správní pokutu od 1000 3000 do 7000 10000 rublů. Pokuta pro úředníky a právnické osoby je vyšší: 120000-150000 rublů, XNUMX-XNUMX rublů.

Je možné parkovat ve dvoře obytného domu?

Lehké vozidlo můžete zaparkovat ve dvoře vícepodlažního obytného domu, ale pouze dočasně. Tomu se říká parkování pro hosty. U parkovacích ploch pro hosty nejsou požadavky na vzdálenost od domu, vjezdy a výjezdy, ani dětské hřiště. Auto můžete zaparkovat na dlouhou dobu pouze na parkovišti uspořádaném v souladu se všemi SanPiN a dopravními předpisy.

V jaké vzdálenosti od domu můžete zaparkovat auto?

Pokud to plocha dvora umožňuje a nevadí to ⅔ obyvatelům, lze v blízkosti bytového domu zřídit stálé parkoviště pro auta. Předpokladem je dodržování vzdálenosti od oken a vchodů do obytných prostor. Parkoviště u objektu by mělo být umístěno minimálně 10 metrů od vchodů a oken obytného domu. Čím větší parkovací místo, tím větší vzdálenost. 11-50 míst – 15 metrů 51-100 míst – 25 metrů 101-300 míst – 35 metrů více než 300 míst – 50 metrů.

Přečtěte si více Jak získat povolení k létání s kvadrokoptérou

Obecný postup pro organizaci místního parkování

V první řadě je potřeba si ujasnit jeden bod – zda ​​pozemek skutečně patří k samotnému domu. Může se totiž stát, že pozemek je obecním majetkem, v takovém případě se jednání bude mírně lišit.

Musíte si zjistit, jaké právní dokumenty existují pro území, o které máte zájem. Pozemek musí být místní a musí být zapsán v katastru nemovitostí. Majitelé o této registraci často nevědí a bez ní bude jakákoliv změna webu nezákonná. Chcete-li získat povolení k pozemku, musíte:

1. Získejte souhlas vlastníků.
2. Sestavte plán hranic.
3. Kontaktujte obec (okresní správu).
4. Registrujte pozemek jako místní nemovitost.

Dále byste měli provést následující:

• získat souhlas vlastníků pro samotné parkování;
• připravit projektovou dokumentaci;
• kontaktovat orgán místní samosprávy odpovědný za problematiku půdy a hospodaření s půdou;
• po získání všech potřebných povolení si najměte stavební organizaci, která tyto práce provede.

Jak sami organizovat parkování v místní oblasti? To je možné, ale za předpokladu povinného dodržení všech bodů projektu. Pokud jsou mezi obyvateli domu takoví specialisté, proč nevyužít jejich služeb a snížit tak finanční náklady.

Valná hromada vlastníků

K rozhodnutí o zřízení parkovacího místa je nutný souhlas 2/3 vlastníků domu na schůzi (osobně, v nepřítomnosti nebo v nepřítomnosti). Pokud chybí alespoň pár hlasů, může být rozhodnutí prohlášeno za neplatné.

Příprava projektové dokumentace

Na vypracování projektu se podílejí speciální projekční organizace. V projektu musí být uvedeno:

• schematický plán území;
• plán provozu vozidel, vstupní a výstupní body;
• umístění omezovačů provozu;
• druh krytí;
• dispoziční plán;
• v případě potřeby místa pro instalaci speciálních značek a osvětlení.

Plán si také můžete sestavit sami, ale ujistěte se, že dodržujete všechny výše uvedené SanPiN. Získání povolení pro takové projekty není snadné, proto je vhodné, aby jej vypracoval odborník, dokonce i jeden z obyvatel domu, ale se zvláštními znalostmi a dovednostmi. V opačném případě může získání takového povolení trvat dlouho.

Přečtěte si více Trest za porušení karantény

Jaká povolení a kde je potřebujete získat?

Rozhodnutí o vytvoření veřejných parkovišť je v kompetenci místních samospráv (článek 2 článku 12 federálního zákona č. 443 ze dne 29. prosince 2017 „O organizaci silničního provozu. “). Navíc takové rozhodnutí může učinit jak na žádost vlastníků bytového domu, tak samostatně ze strany správy – vždy však s přihlédnutím k názorům obyvatel.

V závislosti na lokalitě o tomto rozhodnutí rozhoduje odbor, výbor nebo úředník působící v oblasti územního řízení.

Povolení schvaluje dopravní policie a poté úřady (nebo úředníci) v oblasti urbanismu a architektury.

Vyžaduje se povolení od hasičů. Parkovací místa musí být umístěna tak, aby neblokovala přístup pro hasičské vozy.

Balíček dokumentů pro organizaci parkování ve dvoře

K uspořádání parkování tedy potřebujete následující dokumenty:

• zápis z valné hromady vlastníků;
• osvědčení o velikosti a poloze pozemku zapsaného v katastru nemovitostí;
• povolení od místní vlády;
• projekt parkování;
• povolení od hasičů;
• Žádoucí: povolení od dopravní policie a úřadu městského plánování.

Je možné přidělit vlastní parkovací místo?

Jak uspořádat parkování ve dvoře tak, aby bylo majiteli přiděleno samostatné místo? Ustanovení 10 Čl. 12 Federální zákon č. 443 zakazuje instalaci jakýchkoliv staveb, které narušují užívání obecného parkoviště a jeho jednotlivých míst. Jedinou výjimkou jsou placená parkoviště.

Jedinou možností je zaregistrovat si tzv. parkovací místo. Tuto možnost však v tuto chvíli mají pouze podzemní a nadzemní parkoviště a místa, která jsou speciálně určena pro garáže. Takové místo lze pronajmout nebo vlastnit.

Podmínky a cena práce

Zápis ze shromáždění vlastníků musí být řádně vyplněn nejpozději do 10 dnů ode dne jeho konání. Do 5 dnů po jejich vzniku přecházejí na orgány státního bytového dozoru. Bez registrace u tohoto orgánu nebude nikdo dále rozhodovat.

Přečtěte si více Jak získat povolení k pohřbu zesnulé osoby

Při kontaktování orgánu místní samosprávy a se všemi správně vyplněnými dokumenty musí být odpověď poskytnuta do 3 dnů. Obvykle je ale otázka trochu zpožděná, zvláště pokud na deklarovaném území již jsou nějaké terénní úpravy, i když jde o obyčejnou lavičku nebo záhon. Váš dotaz může být odložen nebo zamítnut i v případě, že zápis ze shromáždění vlastníků je sepsán chybně, při hlasování jsou zjištěny přestupky nebo není řádně zapsán.

V nejlepším případě tedy strávíte řešením problému alespoň 1-1,5 měsíce. A pokud pozemek není zapsán jako nemovitost, bude to trvat dalších 1,5–2 měsíce.

Je poměrně těžké pojmenovat výši nadcházejících nákladů. Zeměměřictví v různých regionech se může pohybovat od 4 do 10 tisíc rublů. V některých regionech je poskytováno místní financování pro registraci vlastnictví půdy.

Při kontaktování projekční organizace se náklady mohou lišit od 50 do 200 rublů. za 1 čtvereční m. a náklady na stavební práce budou záviset na:

• o velikosti plochy určené k parkování;
• na typu nátěru (štěrk, asfalt, ekosíť atd.);
• v závislosti na typu označení;
• přítomnost mechanických omezovačů;
• terénní úpravy území.

Finance na tuto stavbu se většinou vybírají od všech obyvatel, využít lze i sponzorské příspěvky.