Jak zjistím, zda je můj vodoměr registrován?

V našem bytovém domě jsou kromě bytů obyvatel dva majitelé nebytových prostor – jeden má umístěno psychologické dětské centrum v suterénu domu (v areálu), druhý majitel suterénu pronajímá z areálu do sportovního klubu. Nedávno si obyvatelé našeho objektu vybrali aktivum, jehož jedním z úkolů bylo zjistit, zda vlastníci nebytových prostor mají nainstalované měřiče elektřiny, studené/teplé vody, protože. existuje podezření, že platby za služby v těchto prostorách provádějí obyvatelé domu jako běžné potřeby domácnosti. Dále bych si rád ověřil u majitelů nebytových prostor ohlašovací doklady o platbě za elektřinu a vodu (studená/teplá). Vysvětlete, jak tyto otázky oficiálně zjistit? Pište dopisy těmto vlastníkům nebo městským organizacím, které dodávají našemu domu elektřinu a vodu. Mohou (vlastníci a městské organizace) ignorovat naše dotazy, zda máme pravomoc, aby nám výše uvedení vlastníci předložili potřebné doklady? S pozdravem Boris

Zobrazit plnou
Upřesnění od klienta

Děkuji Valery za odpověď! Nikdy jsem se ale nedozvěděl, zda náš výbor/zastupitelstvo má právo dostávat informace od vlastníků nebytových prostor našeho domu nebo od poskytujících organizací (elektřina, vodovody atd.) o dostupnosti měřidel vlastníkům a hlášení doklady o zaplacení těchto služeb. Mohou nám odmítnout poskytnout tyto údaje? S pozdravem Boris

24. října 2016, 03:10
23. října 2016, 15:19 , Boris, Čita
Odpovědi právníků
Valerij Orekhov
Právník, Tula
Povídat si

Dobrý den, v souladu s ním je zákon a ten řeší všechny záležitosti

Zákon o bydlení Ruské federace, článek 161.1. Rada bytového domu

(zavedeno spolkovým zákonem ze dne 04.06.2011. července 123 N XNUMX-ФЗ)

1. Není-li v bytovém domě vytvořeno společenství vlastníků jednotek nebo dům není ve správě bytového družstva nebo jiného specializovaného spotřebního družstva a jsou v tomto domě více než čtyři byty, vlastníci prostor v tomto domě na adrese jejich valná hromada je povinna zvolit radu bytového domu domů z řad vlastníků prostor v tomto domě. Registrace rady bytového domu u místních úřadů nebo jiných orgánů se neprovádí.
2. V případech uvedených v části 1 tohoto článku, pokud v průběhu kalendářního roku nebude rozhodnuto o volbě rady bytového domu vlastníky prostor nebo nebude provedeno odpovídající rozhodnutí, orgán územního samosprávného celku , do tří měsíců svolá valnou hromadu vlastníků prostor v bytovém domě, na jejímž programu jsou otázky týkající se volby zastupitelstva bytového domu v tomto domě, včetně předsedy rady tohoto domu, nebo o vytvoření společenství vlastníků bytů v tomto domě.
3. Zastupitelstvo bytového domu nelze volit ve vztahu k více bytovým domům.
4. Počet členů rady bytového domu se stanoví na valné hromadě vlastníků prostor v bytovém domě. Není-li rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě stanoveno jinak, počet členů rady bytového domu se stanoví s přihlédnutím k počtu vchodů, podlaží a bytů, které jsou v domě k dispozici.
5. Rada bytového domu:
1) zajišťuje výkon rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě;
2) předkládá valné hromadě vlastníků prostor v bytovém domě jako otázky k projednání návrhy na postup při užívání společné nemovitosti v bytovém domě včetně pozemku, na kterém se dům nachází, na postup při územním plánování a organizování prací při údržbě a opravách společné nemovitosti v bytovém domě, o postupu při projednávání návrhů smluv uzavřených vlastníky prostor v daném domě ve vztahu ke společné nemovitosti v daném domě a poskytování inženýrských sítí, as i návrhy k otázkám působnosti zastupitelstva bytového domu sněmovny, volené komise a jiné návrhy k otázkám, o nichž přijímání rozhodnutí neodporuje tomuto kodexu;
3) předkládá vlastníkům prostor v bytovém domě návrhy na otázky plánování správy bytového domu, organizování takové správy, údržby a oprav společného majetku v tomto domě;
4) předkládá vlastníkům prostor v bytovém domě před projednáním na valné hromadě vlastníků prostor v tomto domě své uzavření o podmínkách návrhů smluv navržených k projednání na této valné hromadě. Je-li v bytovém domě zvolena komise k hodnocení návrhů smluv, předkládá uvedený závěr rada tohoto domu spolu s takovou komisí;
5) vykonává kontrolu nad poskytováním služeb a (nebo) výkonem prací při správě bytového domu, údržbě a opravách společného majetku v bytovém domě a nad kvalitou služeb poskytovaných vlastníkům bytových a nebytových prostor v bytový dům a uživatelé těchto prostor, včetně prostor, které jsou součástí společného jmění tohoto domu;
6) předkládat zprávu o provedené práci ke schválení na výroční valné hromadě vlastníků prostor v bytovém domě;
7) rozhoduje o aktuální opravě společné nemovitosti v bytovém domě, pokud odpovídající rozhodnutí učiní valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě v souladu s odstavcem 4.2 části 2 článku 44 tohoto zákoníku.
(Klauzule 7 je zavedena spolkovým zákonem 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. Z členů rady bytového domu je na valné hromadě vlastníků prostor v bytovém domě volen předseda rady bytového domu.
7. Předseda rady bytového domu řídí běžnou činnost rady bytového domu a je odpovědný valné hromadě vlastníků prostor v bytovém domě.
8. Předseda rady bytového domu:
1) před rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě o uzavření smlouvy o správě bytového domu o právu vstoupit do jednání o podmínkách uvedené smlouvy a v případě přímé správy bytového domu bytového domu, vlastníci prostor v tomto domě mají právo vstoupit do jednání o podmínkách dohod uvedených v částech 1 a 2 článku 164 tohoto zákoníku;
2) dává na vědomí valné hromadě vlastníků prostor v bytovém domě výsledky jednání o otázkách uvedených v odstavci 1 této části;
3) na základě plné moci vydané vlastníky prostor v bytovém domě uzavírá za podmínek uvedených v rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v tomto domě smlouvu o správě bytového domu popř. dohody uvedené v částech 1 a 2 článku 164 tohoto kodexu. Smlouvou o správě bytového domu nabývají práva a jsou povinni všichni vlastníci prostor v bytovém domě, kteří udělili předsedovi představenstva bytového domu pravomoci ověřené těmito plnými mocemi. Vlastníci prostor v bytovém domě mají právo požadovat od správcovské organizace kopii této smlouvy, v případě přímé správy bytového domu pak vlastníci prostor v tomto domě kopie smluv uzavřených s osobami, které zajišťují služby a (nebo) provádění prací na údržbě a opravách společného majetku v této budově od určených osob;
4) vykonává kontrolu nad plněním závazků z uzavřených smluv o poskytování služeb a (nebo) provádění prací na údržbě a opravách společné věci v bytovém domě na základě plné moci vydané vlastníky prostor v bytovém domě podepisuje přejímací listiny za poskytnuté služby a (nebo) provedené práce na údržbě a běžných opravách společného majetku v bytovém domě, jednání o porušení standardů kvality nebo četnosti poskytování služeb a (nebo) provádění údržby a opravárenské práce společný majetek v bytovém domě, jedná o neposkytnutí inženýrských služeb nebo poskytování inženýrských služeb v nedostatečné kvalitě a dále zasílá výzvy samosprávám na neplnění povinností správcovské organizace podle části 2 čl. 162 tohoto zákoníku;
5) na základě plné moci vydané vlastníky prostor v bytovém domě vystupuje u soudu jako zástupce vlastníků prostor v tomto domě ve věcech souvisejících se správou tohoto domu a poskytováním služeb;
6) rozhoduje o otázkách, které jsou převedeny k rozhodnutí předsedovi rady bytového domu v souladu s rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě, přijatým v souladu s bodem 4.3 části 2 čl. 44 tohoto zákoníku.
(Klauzule 6 je zavedena spolkovým zákonem 29.06.2015 N 176-ФЗ)
8.1. O výplatě odměn členům zastupitelstva bytového domu včetně předsedy rady bytového domu má právo rozhodnout valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě. Takové rozhodnutí musí obsahovat podmínky a postup vyplácení stanovené odměny a také postup stanovení její výše.
(Část 8.1 byla zavedena federálním zákonem č. 29.06.2015-FZ ze dne 176. března XNUMX)
9. Rada bytového domu působí až do znovuzvolení na valné hromadě vlastníků prostor v bytovém domě nebo v případě rozhodnutí o vytvoření společenství vlastníků domů do zvolení představenstva společenství vlastníků jednotek.
10. Znovuzvolení rady bytového domu podléhá na valné hromadě vlastníků prostor v bytovém domě každé dva roky, není-li rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v daném domě stanovena lhůta jiná. budova. V případě nesprávného plnění svých povinností může být rada bytového domu znovu předčasně zvolena valnou hromadou vlastníků prostor v bytovém domě.
11. Pro přípravu návrhů k některým otázkám souvisejícím se správou bytového domu lze volit komise vlastníků prostor v daném domě, které jsou kolegiálními poradními orgány pro správu bytového domu.
12. Komise vlastníků prostor v bytovém domě se volí rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě nebo rozhodnutím rady bytového domu.
13. O využití systému nebo jiného informačního systému může rozhodnout valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě s přihlédnutím k funkcím těchto systémů v činnosti rady bytového domu, předseda sp. rada bytového domu, komise vlastníků prostor v bytovém domě, pokud jsou zvoleny, jakož i určení osob, které jsou za vlastníky prostor v bytovém domě oprávněny zajišťovat činnost určených rada, předseda a komise.
(Část 13 představená federálním

Zákon ze dne 21.07.2014. července 263 N XNUMX-FZ)

Otázka, která zajímá mnoho majitelů domů: kde vzít dokumenty po instalaci nebo kontrole průtokoměrů. Instalace zařízení vždy končí zaplombováním – akt uvedení nového nebo zkoušeného zařízení do provozu musí být úředně zaznamenán.

Ihned vám dáme odpověď: po zapečetění musíte navštívit správcovskou společnost, u které budete zařízení registrovat. A dokumenty je třeba odevzdat na EIRC – jednotné informační a vypořádací centrum.

Krok za krokem

Proces instalace měřiče vyžaduje dokumentaci. Máte právo nainstalovat zařízení sami, ale v tomto případě budete muset vynaložit více času a úsilí na postup registrace. Mnohem rozumnější je svěřit instalaci odborné firmě, poté vám příslušný balík papírů poskytnou sami specialisté. Společnost Moscow Reconstruction má všechna potřebná schválení a po instalaci vodoměrů poskytuje zákazníkovi kompletní balík dokumentů.

Dále majitel s vydanými doklady jde do správcovské společnosti v místě svého bydliště. Zaměstnanci organizace evidují akt povolující uvedení měřidla do provozu. Podobný doklad se vydává při výměně starého zařízení za nové.

Se stejným balíkem dokumentace půjdete do EIRC. Tato instituce sepíše dohodu o platbě za dodávku teplé a studené vody. Po každé kontrole vodoměrů si tam odnesete i doklady, proto si dobře zapamatujte adresu a kontakty na tuto organizaci. Samotný registrační proces je rychlý a nezpůsobuje žádné potíže.

Rekonstrukce Moskvy

oficiální partner portálu www.mos.ru

Automatický přenos dat z vodoměrů.

Zapomeňte na lhůty pro odevzdání svědectví.

Takže jsme přišli na to, kam nosit certifikáty o kontrole a instalaci zařízení. Nyní pojďme zjistit, co je součástí balíčku dokumentů.

Budete potřebovat následující papíry:

• Oficiální dohoda se společností, která zařízení instalovala.
• Osvědčení o převzetí provedené práce.
• Zákon o povolení k uvedení vodoměru do provozu – vyhotovení ve třech vyhotoveních.
• Datový list průtokoměru.

Vezměte prosím na vědomí, že každé ze dvou zařízení nainstalovaných ve vašem apartmánu musí mít samostatný pas. Zaměstnanci EIRC budou potřebovat sériová čísla vodoměrů a jejich odečty v době instalace. To je nutné vzít v úvahu údaje o spotřebě vody.

Během procesu registrace zařízení zadají zaměstnanci EIRC do své databáze následující informace:

• Datum vydání jednotky.
• Jeho sériové číslo (je uvedeno v technickém pasu měřiče).
• Datum instalace zařízení u vás doma.
• Indikace v době instalace.

Ti, kteří instalují jednotku sami, dělají totéž s dokumenty. Navštěvují správcovskou společnost a EIRT, provádějí všechny postupy pro registraci zařízení a přenos informací. Před předložením dokumentů nezapomeňte pozvat zaměstnance správcovské společnosti nebo jiné podobné organizace odpovědné za účtování vodoměrných zařízení. Specialista zkontroluje správnou instalaci jednotky, umístí na ni plomby a poskytne vám registrační dokumenty.

Náklady na ověření bez odstranění zařízení

Pro konzultaci vyplňte formulář

Návštěva specialisty je zdarma, sedm dní v týdnu!

Kontrola počítadel

Zjistit, kdy provést kontrolu, je snadné: k datu poslední zkoušky připočítejte 4 roky u spotřebičů na studenou vodu a 6 let u vodoměrů na teplou vodu.

Existuje několik způsobů, jak zkontrolovat funkčnost zařízení:

• Kontaktujte svou vodárenskou společnost. Pošlou zaměstnance, který měřič odebere a pošle do laboratoře na testování.
• Objednejte si testování jednotky u soukromé společnosti, která má akreditaci.
• Objednejte si domovní prohlídku. Některé společnosti mají přenosné laboratoře, které vám umožňují kontrolovat stav zařízení doma, aniž byste jej rozebírali.

Pamatujte, že jakákoliv kontrola vyžaduje pečlivou dokumentaci. Pokud zařízení funguje správně, musí to odborník, který test provedl, zaznamenat na příslušný papír. Majitel domu obdrží dvě kopie revizní zprávy. Jeden si ho nechá pro sebe (aby nezapomněl na datum příští kontroly), druhý ho odnese do EIRC.

Pokud z nějakého důvodu neodešlete dokumenty této organizaci, data v systému nebudou aktualizována, což může vést k nežádoucím důsledkům. Pokud chcete, aby se platba vypočítávala na základě odečtů přístrojů, a ne podle průměrných údajů, nezapomeňte zaregistrovat akt instalace a kontroly přístrojů.

Sdílejte tuto stránku se svými přáteli:

Další novinky

• Jak si vybrat firmu pro montáž měřidel
• Jak vyrobit vodovodní potrubí z polypropylenových trubek
• Sestava dřezu
• Čištění filtrů vodoměru: je nutné nebo neprovádět postup?
• Vyměňte nebo opravte vodoměr