Jak posílit základy starého domu?

Základem je základ domu, který by měl být co nejspolehlivější. Někdy se stane, že tato část stavební konstrukce je z nějakého důvodu zničena. V takovém případě by měl majitel domu přijmout okamžitá opatření k obnovení nadace. V opačném případě se budova může jednoduše zřítit. Dále v článku se podrobně podíváme na to, jak posílit základy starého domu vlastními rukama.

Kontrola základů

Problémy se založením domu mohou vznikat různými způsoby. V nově stavěných budovách jsou tyto obvykle průchozí. Majitelé starých domů se mohou setkat s takovými problémy, jako je hniloba dřevěných pilot, částečné zničení cihlového nebo betonového základu.

V každém případě porušení integrity nadace jistě povede k problémům s jinými částmi konstrukce domu. Nejčastěji se v tomto případě tvoří trhliny ve stěnách budovy.

V případě zjištění takového problému by měl majitel objektu nejprve provést jednoduchý test. V tomto případě musíte přes trhlinu přilepit proužek papíru. Pokud se po nějaké době zlomí, znamená to, že je se základnou vážný problém a bude nutné ji zpevnit. Pokud se trhlina ve zdi domu nerozšíří, můžete se omezit na méně pracná opatření – izolovat základnu budovy a kolem ní uspořádat drenáž.

Možné příčiny zničení

Důvody ničení základů domu mohou být různé.

1. Porušení stavební technologie. V tomto případě bude s největší pravděpodobností muset být posílen základ.
2. Zvýšená vlhkost půdy v oblasti. V takové situaci si můžete vystačit s uspořádáním drenážního systému.
3. Rekonstrukce nebo přestavba budovy. Porušení technologie výstavby přístaveb, verand, nových příček a stěn uvnitř domu může vést ke zničení a nutnosti rekonstrukce základů budovy.
4. Rozsáhlé stavební práce v těsné blízkosti domu.
5. Heterogenita půdy na místě. Například na jedné straně domu může základ spočívat na skalách a na druhé straně na měkké zemi. V tomto případě bude pokles budovy nerovnoměrný, což může nakonec vést ke vzniku trhlin.

Jak posílit základy starého domu vlastními rukama: základní metody

Pokud se na fasádách domu objeví nové trhliny a staré se rozšíří, bude muset být základ v každém případě zpevněn. Tento postup lze provést dvěma hlavními způsoby:

• posílení s novým základem;
• použití hromádek.

Pokud došlo ke zničení základu v důsledku příliš vysoké vlhkosti půdy, bude nutné nejprve na místě nainstalovat drenážní systém.

Odpověď na otázku, kolik stojí posílení základů domu, samozřejmě závisí na zvolené metodě. Nejdražší je její vyztužení novým betonovým pásem. Nalévání hromádek bude stát o něco méně. Nejlevnějším způsobem, jak jej posílit, je instalace drenážního systému.

Posílení pomocí nového základu

V tomto případě je vykopán příkop po celém obvodu domu do hloubky starého základu. Další:

• základ je důkladně očištěn od kontaminace;
• v případě potřeby se opraví základ – utěsnění výklenků, trhlin atd. vzniklých v důsledku sesypání betonu;
• Poškozená místa jsou z pásky odstraněna;
• v základní pásce se vyvrtají otvory, do kterých se vloží kotevní kolíky dlouhé 20-40 cm;
• bednění je instalováno podél obvodu vykopaného příkopu;
• uvnitř bednění je svázán výztužný rám na základě tyčí vložených do staré pásky;
• Bednění se vyplní betonovou směsí.

Při použití této technologie je nutné řešení nové základové výztužné pásky zhutnit pomocí vibrátoru. Tím bude přilnavost nové pásky ke staré silnější. V tomto případě se bednění odstraní dva dny po nalití betonu.

Tato technologie je dobrou odpovědí na otázku, jak posílit starý cihlový nebo betonový základ. Posílení základů budovy v tomto případě bude poměrně drahé. Majitelé venkovských domů však tuto metodu považují za nejúčinnější a nejspolehlivější.

Posilování pomocí bloků

Tato metoda je považována za technologicky ještě o něco složitější než metoda popsaná výše. Pomocí této techniky je však možné provést ještě spolehlivější zpevnění základu. V tomto případě se v rozích budovy nejprve provedou výkopy přímo pod základnou.

Dále se v těchto místech nalévají z betonu silné opěrné polštáře. Dalším krokem je nalití nové výztužné pásky podle výše popsané metody. Při použití této technologie jsou polštáře a nový výztužný základ navíc spojeny výztužnou klecí.

Aplikace hromadění

Dále se podíváme na to, jak posílit základy starého domu vlastními rukama pomocí této technologie. Tato technika je poněkud složitá. Proto je posilování pomocí pilotů většinou svěřováno specialistům. Pokud však máte nějaké zkušenosti ve stavebnictví, můžete zkusit podobný postup provést sami.

Při použití této technologie:

• posílit rohy základů domu;

• kolem domu jsou vyvrtány otvory o průměru 250-300 mm;
• uvnitř otvorů se vkládá bednění z plastových nebo ocelových trubek nebo jednoduše svinutý střešní materiál;
• Dno prohlubní se zhutní a nalije se na něj pískový polštář;
• uvnitř bednění je namontován výztužný rám spojený z několika svislých tyčí pomocí svorek;
• Piloty jsou vyplněny betonem.

Majitel příměstské části, který se rozhodne takto zpevnit základ, musí mimo jiné vědět, jak správně zpevnit rohy základů domu. Za tímto účelem jsou nejprve provedeny výkopy na správných místech. Dále je základ vyčištěn zespodu a po stranách. Poté jsou v rozích pod páskou instalovány kovové piloty a k nim jsou přivařeny výztužné tyče. Poté se pod úhly nalijí betonové podložky.

V konečné fázi při použití této technologie jsou vyrobené nosné piloty navzájem spojeny mříží. V tuto chvíli lze rekonstrukci základu a jeho zpevnění považovat za dokončenou.

Další způsob

Pro zpevnění základů velmi starých budov lze použít i trochu odlišnou technologii. V tomto případě je také vykopán příkop po obvodu domu do hloubky základů. Dále se s určitým krokem vyříznou průchozí výklenky v horní části základového pásu.

V další fázi při opravě základů staré budovy:

• ve výklencích je instalován výztužný rám a připojen k hlavnímu;
• výklenky jsou vyplněny betonem;
• po vyzrání betonu jsou odstraněny části starého základu umístěné přímo pod vyplněnými výklenky;
• Pod výsledné betonové bloky, upevněné na základovém rámu, jsou instalovány kovové teleskopické piloty.

Cementace

Výše popsané metody jsou technologicky složité a drahé. Pokud základ nevyžaduje příliš mnoho zpevnění, lze jej zpevnit pomocí levnější techniky zvané cementace. V tomto případě se nejprve na povrchu půdy vyvrtají otvory vedoucí pod základ.

Dále se beton čerpá pod tlakem pod základnu. Tento způsob zpevňování základů se často používá např. na těžce a jiných typech nestabilních zemin. Touto technologií lze zpevnit základy budov až do výšky 2 pater.

Posílení sloupovitého základu

Takové základy se obvykle staví pod lehkými domy: panel nebo dlažební kostky. Pro zpevnění sloupových základů se obvykle používá následující technologie:

• Zemina bude odstraněna z pilíře po značku jeho základny s maximální strmostí svahů;
• Boční plochy pilíře jsou důkladně očištěny;
• na okraji pilíře jsou provedeny zářezy;
• provádí se zhutnění půdy;
• do sloupku jsou vyvrtány otvory;
• do otvorů jsou vloženy výztužné tyče;
• dno jámy je naplněno pískem;
• na tyčích vložených do sloupku je upleten výztužný rám;
• bednění je instalováno;
• Betonová výztužná konstrukce se nalévá.

Dobrou odpovědí na otázku, jak posílit sloupový základ starého domu vlastními rukama, je také instalace grilu. Takový prvek spojuje jednotlivé podpěry a umožňuje rovnoměrnější rozložení zatížení od stěn. Samozřejmě, že v tomto případě budou muset majitelé lokality nejprve mimo jiné pozvednout dům. Až po dokončení tohoto postupu bude možné základ zpevnit mřížkou. Boxy dřevostaveb se obvykle zvedají pomocí speciálních stavebních zvedáků při dodržení určitých pravidel.

Systém povrchové drenáže

Pokud je půda na pozemku mokrá, v některých případech lze základ zpevnit jednoduše odvodněním dvora. Vytvoření drenážního systému na místě vlastními rukama nebude příliš obtížné. Taková drenážní síť může být buď povrchová, nebo zakopaná.

Při uspořádání drenážní sítě jakéhokoli typu je třeba vzít v úvahu terénní vlastnosti místa. Majitelé venkovských pozemků obvykle čekají na silný déšť a pak přesně sledují, jak voda teče po zemi. Potrubí se následně položí v souladu se zjištěnými sklony.

První typ drenáže je na místě uspořádán takto:

• jámy jsou vykopány pod dešťovými vpusti vedle základů a jsou v nich instalovány přívody dešťové vody;
• kopat odklonové příkopy;
• zpevněte dno a stěny výkopů betonováním nebo pokládáním trubek rozříznutých po délce na dvě poloviny.

Zapuštěný drenážní systém

Taková drenáž na místě je uspořádána pomocí složitější technologie. Jílové zeminy se odvodňují instalací stěnového drenážního systému. Na volnějších půdách – drcený kámen nebo písčité půdy – je instalována kruhová síť.

V obou těchto případech se při instalaci systému na místě nejprve vykopou příkopy. Dále jsou do nich položeny samotné trubky. Při uspořádání stěnového systému se v těsné blízkosti základu odkapává příkop. Při instalaci kruhové sítě se výkopové práce provádějí ve vzdálenosti 1.5-3 metrů od základny domu.

Hloubka příkopů je zvolena tak, aby trubky byly následně umístěny pod úrovní základny základu. Při pokládání odtokových potrubí dodržujte sklon od domu přibližně 2 cm na 1 běžný metr.

Při konstrukci drenážního systému se používají speciální trubky. Obvykle se v příměstských oblastech při instalaci drenážního systému pokládají vlnité perforované linie.

Při uspořádání drenážní sítě jsou mimo jiné zajištěny také revizní studny. Jsou instalovány v rozích budovy a také na spojích potrubí. K dispozici jsou také přijímací studny pro sběr odváděné vody.

Ohřev nadace

Tak jsme zjistili, jak posílit základy starého domu vlastníma rukama. Po dokončení postupu pro zpevnění základny budovy je obvykle dodatečně izolována a hydroizolována. Takové postupy mohou výrazně prodloužit životnost základů.

Desky z expandovaného polystyrenu se obvykle používají jako izolace základů domů. Minerální vlna, ač levnější, není v tomto případě příliš vhodným materiálem. Je známo, že čedičové desky absorbují vodu a ztrácejí své tepelně izolační vlastnosti. Expandovaný polystyren žádnou takovou nevýhodu nemá.

Je jasné, jak posílit základy soukromého domu. Jak ale správně izolovat základ nízkopodlažní venkovské stavby? Tento postup se obvykle provádí následovně:

• po odstranění bednění z vyztuženého základu se provádějí práce na instalaci desek z pěnového polystyrenu na základové stěny;
• Instalované desky jsou natřeny ve dvou vrstvách bitumenovým tmelem.

Při izolaci základu se desky z pěnového polystyrenu montují rozložené na speciální lepidlo. Zároveň jsou navíc vyztuženy plastovými hmoždinkami s velkými hlavami.

Místo závěru

Doufáme tedy, že jsme dostatečně zodpověděli otázku, jak posílit základy dřevěného nebo kamenného domu. Je obtížné provést takový postup vlastníma rukama, ale stále je to možné. K posílení základu můžete použít různé technologie. Ale v konečné fázi musí být opravená základna vodotěsná a zpevněná. Na místě se také vyplatí udělat alespoň povrchový odvodňovací systém.

Staré základy staveb s dlouhou historií jsou v naší oblasti stálým výskytem. Není neobvyklé vidět zchátralou budovu, i když ve skutečnosti jí stále lze dát druhý život. Zveme vás, abyste společně se specialisty společnosti Northern House Bel přišli na to, jak obnovit základ.

Čištění základny

Pokud se rozhodnete pro obnovu starého základu dřevěné nebo jakékoli jiné konstrukce, měli byste důkladně přistoupit k přípravné fázi její obnovy. V každém případě je potřeba vše dělat co nejlépe a svědomitě.

Z tohoto důvodu, pokud byla stavba dříve vyzděna z cihel, je nutné pomocí dláta a kladiva ze základu odstranit zbytky starého stavebního materiálu a následně jej očistit od prachu proudem vody. Příprava základů pro další výstavbu probíhá v několika fázích:

1. Práce s kladivem a dlátem;
2. Odstranění velkých částic nečistot;
3. Čištění pracovní plochy.

Vzhledem k tomu, že oprava případných trhlin v základu musí být dosti hluboká, je nutné z ní odstranit nejrůznější odštěpené částice. To ovlivní celistvost celé konstrukce, proto je vhodné vše co nejvíce odstranit. Obnova starého základu také zahrnuje přidání nového betonu v místech, kde se starý rozpadl.

Kovová škrabka pomůže v případech, kdy na povrchu základu zůstávají velké částice nečistot. Navíc, když s ním přejedete po betonu a uslyšíte rovnoměrný zvuk, můžete si být jisti, že nezůstanou žádná slabá místa. Bude to signál, že lze provést další restaurátorské práce.

Mytí pracovní plochy je nezbytným krokem při zpevňování starého základu. Stavební organizace jako Northern House Bel tuto fázi nepřeskočí. K jeho realizaci je zapotřebí vysokotlaké mycí zařízení, které odstraní nejmenší nečistoty a prach, které mohou narušovat tvorbu bednění a také výztuže.

Pokud se rozhodnete opravit základ staré budovy vlastníma rukama, musíte pracovat s kladivem poměrně intenzivně. Neměli byste se bát poškodit nebo odlomit další kus základu – pokud je držen nejistě, může to v budoucnu způsobit praskliny ve výztužném pásu.

Bednění a výztuž

Oprava starého základu je zodpovědná záležitost, která také vyžaduje pečlivý přístup k problému. Aby byl holý rám praktický, budete muset vytvořit výztužný pás. Zde je vhodné použít stavební úroveň, pokud se však rozhodnete využít služeb firem provádějících stavební práce v Bělorusku, s největší pravděpodobností mají jejich pracovníci kvalifikované zaměstnance.

Podívejme se na postupnou opravu základu vyrobeného převážně z cihel:

• posilování pohonu;
• vazba výztuže;
• umístění bednění;
• provádění kontrolních měření.

První krok zarážení výztuže zahrnuje předřezání kovových tyčí velikosti 14 a délek 30 a 60 centimetrů. Následně budou umístěny po obvodu základu ve vzdálenosti půl metru od sebe. Je potřeba je střídat, postupně dvě krátké a dvě dlouhé. Takže 30centimetrové by měly být zaraženy po stranách konstrukce a 60centimetrové nahoře. Příklepová vrtačka vám pomůže vytvořit otvory pro výztuž.

Chcete-li odpovědět na otázku, jak posílit starý základ, můžete odpovědět jednoznačně – vázáním výztuže. To bude vyžadovat speciální ocelový drát, nicméně poslouží i hliník. Mimochodem, základ pro malé předměty bude zahrnovat stejnou fázi.

Po druhém kroku můžete začít vytvářet bednění. Tento proces se může zdát nudný a monotónní, ale přísně se nedoporučuje jej při restaurátorských pracích zanedbávat. Nutno podotknout, že OSB desky budou vystaveny pouze na těch místech, kde je potřeba větší restaurování. Zhruba každých 30 centimetrů je vhodné je zajistit speciálními hmoždinkami do betonu. Mezi tyto listy budou vloženy dřevěné bloky, jejichž délka se rovná šířce základny.

Stavba základu jistě donutí osobu podílející se na jeho obnově k neustálému měření a upřesňování. Podle vzhledu je navíc možné určit, jak odolné bednění je. Nejjednodušší je pohybovat rukama poměrně silně v místech, kde jsou tyče připevněny, a pokud zůstanou v nehybné poloze, vaše práce byla velmi úspěšná. Faktem je, že pokud vynecháte jednu špatně zajištěnou hmoždinku, riskujete, že zničíte veškerou vykonanou práci.

Obecně platí, že starý základ procházející restaurováním může vydržet poměrně dlouho, pokud je k práci přistupováno moudře a opatrně. Oprava základu navíc není zdaleka snadný proces, ve kterém se lenost stane zapřisáhlým nepřítelem. Nezanedbávejte otázku pečlivého upevnění bednění nebo upevnění výztuže. Také, pokud vyplníte základní úroveň na špatné úrovni, pak její vyrovnání v budoucnu povede k mnohem vyšším nákladům, a to jak peněžním, tak pracovním.

Závěrečná fáze

Není žádným tajemstvím, že položení základů zahrnuje další proces – lití betonu. Na první pohled se to může zdát jako docela jednoduchý úkol: pomocí míchačky na beton nabrat beton do kbelíku a klidně ho nalít do podkladu. Je však třeba zvážit některé jemnosti, které, pokud budou pozorovány, budou mít pozitivní vliv na výsledek.

Takže, jak již bylo zmíněno dříve, umytí základu před jeho obnovou je nesmírně důležité. Totéž platí pro předběžnou fázi před litím betonu: přebytečné částice nečistot a prachu jej nezpevní. Navíc se tím zvýší přilnavost obou povrchů.

Také byste neměli šetřit na vysoce kvalitní směsi, protože restaurování by se mělo provádět pouze s ní. Pro míchání je vhodný cement M-500 s minimálním obsahem strusky. Zvažte proporce v poměru jedna ku čtyřem. Není to v žádném případě levné, ale konečným výsledkem budete mít jistotu po mnoho let.

Stejně jako při stavbě základů od nuly se doporučuje udělat vše najednou, aniž byste vytvořili více vrstev lití. Je přísně zakázáno spojovat vrstvy, jejichž rozdíl v plnění je několik týdnů nebo dokonce dní. Spoje budou odsouzeny k praskání a další destrukci. A ani přítomnost výztuže takovou konstrukci nezachrání.

Práce s cementem by se neměla provádět za chladného počasí, to znamená pod 8 stupňů nad nulou. Stavební materiály za takových podmínek ztrácejí pevnost. Musíte také posoudit příchod mrazů a nezačínat pracovat na obnově starého základu dříve než měsíc před jejich nástupem.

Po dokončení všech restaurátorských prací, asi o měsíc později, můžete začít s důkladnou výstavbou vašeho budoucího domova. Pokud si stále všimnete nedostatků ve své práci, nevadí. Během prvních tří dnů po odstranění bednění je možné základ bez následků seříznout a vyrovnat. Toho je dosaženo tím, že ještě není zcela vytvrzený a snadno podléhá mírné deformaci.

Nyní tedy víte, že starý základ není pouze předmětem restaurování, ale často není ve svých vlastnostech horší než nové základy postavené na místě. Společnost Northern House Vám garantuje včasnou práci na obnově nadace a recenze našich spokojených klientů nás nenechají lhát. Také, pokud máte zájem o stavební služby pro nové příměstské budovy, naši manažeři jsou připraveni poradit ve všech otázkách, které vás zajímají. Čekáme na vás mezi našimi klienty!