V jaké vzdálenosti od sousedova plotu lze vysadit rostliny?

Pro každého z nás je letní chata naším majetkem, na kterém se považujeme za plnohodnotné vlastníky. Málokdo přitom ví, že právě na tomto místě je možné stavět bydlení a jiné budovy, stejně jako vysazovat různé stromy a keře pouze při přísném dodržování určitých norem stanovených zákonem.

Stavět

Letní obyvatel chce postavit spoustu věcí, ale zahradní pozemek, i když je větší než minimální přípustné, není gumový. Mimochodem, „minimální plocha zahradního pozemku je stanovena. s přihlédnutím k místním podmínkám, ale ne méně než 0,04 hektaru“ (bod 6.1 SP 53.13330.2019). Pokud je obecně možné na vašem webu postavit trvalé stavby, pak prvním bodem nepříjemné skutečnosti omezující vůli letního obyvatele bude povolená hustota zástavby. Tato hodnota (hustota zástavby) závisí zaprvé na ploše pozemku a zadruhé opět na typu povoleného použití. Tedy záleží na tom, zda plánujete stavbu domu na pozemku se zahradou, na pozemku pro soukromé pozemky nebo individuální bytovou výstavbu

Odstavec 6.13 SNiP 30-02-97 tedy uvádí, že při výstavbě zahradního pozemku o rozloze 0,06-0,12 hektarů (6-12 akrů) by plocha přidělená pro rozvoj neměla přesáhnout 25-30%. Při plánování rozvoje nezapomeňte, že „vývoj“ znamená nejen obytnou budovu, ale také hospodářské budovy.

Nyní druhý bod – normy pro umístění budov od hranic lokality:

• od hranice s přilehlým pozemkem musí být obytný nebo zahradní domek umístěn ve vzdálenosti nejméně 3 m;
• místnost pro chov hospodářských zvířat nebo drůbeže lze vybudovat ve vzdálenosti 4 m od hranice se sousedním pozemkem;
• ostatní stavby pro užitné účely lze stavět ve vzdálenosti 1 m od hranice se sousedem;
• pokud je přístavba kombinována s obytným (zahradním) domem, pak se při stanovení vzdálenosti k hranici se sousedním pozemkem měří odděleně od každého blokovacího objektu. Tzn., že je potřeba ji navrhnout tak, aby např. od domu k plotu byly minimálně 3 m, od přístavby, ve které jsou zvířata ustájena, potřebné 4 m.

Vzdálenosti se měří od stěny domu, a pokud architektonické prvky vyčnívají více než 50 cm (veranda, arkýř, terasa, široké přesahy střechy), měří se z nich. Okapové žlaby všech střech musí být uspořádány tak, aby voda nestékala na území sousedů.

Sanitární požadavky

Minimální vzdálenost mezi obytnými budovami a ploty 3 m byla vynalezena z nějakého důvodu: umožňuje vytvořit sluneční podmínky nezbytné pro normální lidskou existenci – osvětlení místnosti sluncem. Proto jsou u vedlejších, nebytových budov, s výjimkou prostor pro zvířata (jsou zde další ohledy, např. pachy a hluk), tyto normy nižší, protože v zahradním domku není potřeba zajistit 3 hodiny nepřetržitého slunečního záření (nebo 3,5 hodiny celkem) za den.

Venkovní WC může být umístěno 2 m od plotu s přilehlým pozemkem, ale je třeba počítat s tím, že vzdálenost od něj ke stěnám sousedova domu musí být dodržena minimálně 12 m, a k sousedově studni nebo studni. – minimálně 8 m. Septiky, filtrační žlaby a další Objekty místní kanalizace se umísťují ve vzdálenosti minimálně 1 m od plotů, ale s přihlédnutím k dalším hygienickým požadavkům na vzdálenost od obytných čtvrtí sousedů. U stodoly, garáže, lázeňského domu je tato vzdálenost (mezi vaší budovou a obytným nebo zahradním domem vašeho souseda) 4 m.

Ohledně požárních předpisů, pak pokud je váš dům postaven z cihel a sousedův dům také, pak můžete bezpečně ustoupit 3 m od plotu a požadovaná bezpečná vzdálenost z pohledu hasičů bude zachována. A pokud jsou oba domy dřevěné, pak by požární mezera měla být 15 m. Navíc zde funguje oblíbená zásada „kdo dřív stojí, dostane boty“: pokud váš soused postavil před vámi a umístil svůj dům v požadované minimální vzdálenosti od plotu 3 m, pak musíte od plotu ustoupit zbývajících 12 m. Jen nezapomeňte, že při přesunu do bezpečné vzdálenosti od jednoho souseda je potřeba pamatovat na stejnou mezeru mezi vámi a sousedovým domem na druhé straně.

Země

Velké vysoké stromy (bez ohledu na typ) mohou být vysazeny ne blíže než 3 m od plotů. Měření se provádí z kufru. Co pravidla znamenají „vysoký“, není specifikováno. S největší pravděpodobností do této kategorie spadají okrasné dřeviny vyšší než 2,5 m, ale i vysoké ovocné stromy. Středně velké rostliny lze sázet na vzdálenost minimálně 2 m.
Keře mohou růst ne blíže než 1 m od hranice přilehlých oblastí. V blízkosti plotu lze pěstovat pouze květiny a zeleninu.

Vzdálenost od stromů k plotu je jednou z norem poskytovaných výkonnými orgány a SNiP. Zná je každá osoba, která se úzce zabývá individuální výstavbou – výstavbou vlastního trvalého sídla nebo malého venkovského domu. Normy zahrnuté v SNiP (stavební předpisy a předpisy) byly poprvé vyvinuty v roce 1974 a vyžadovaly přísné dodržování.

Všechny se dnes týkají také stavebnictví, architektury, budov a staveb, dopravy, silnic, materiálů, dokonce i infrastruktury metra. Vypracované standardy obsahují i ​​odpovědi na zdánlivě jednoduché otázky. Například v jaké vzdálenosti od plotu mohou být stromy vysazeny, jaká by měla být vzdálenost každého z nich od sousedova plotu, obytného domu a hospodářských budov.

Nutnost přijmout a dodržovat normy

SNiP není omezení svobody zaměřené na schopnost vysazovat stromy, jak chce vlastník pozemku. Stanovením vzdálenosti mezi stromy a plotem, omezením možnosti jejich výsadby velmi blízko sousedova plotu řeší stávající normy a pravidla několik důležitých problémů najednou:

• dodržování pravidel požární bezpečnosti, aby se zabránilo požárům;
• předcházení vzniku možných negativních scénářů při umísťování stromů v těsné blízkosti budov, elektrického vedení, sousedských plotů nebo přístavků nebo za nepříznivých povětrnostních podmínek;
• zabránění možnému zranění padajícími stromy, když stárnou a stávají se nestabilními;
• respektování práv souseda, na jehož pozemek bude padat stín, listí a jiné odpadní produkty při sázení stromu bez dodržení norem;
• odstranění případných konfliktů se sousedem, který bude přirozeně nespokojen s porušováním svých práv: je také vlastníkem pozemku;
• s přihlédnutím k možnému poškození rozvinutým kořenovým systémem, který se časem může zvednout, rozdělit základ, pokud není dodržena vzdálenost od obytné budovy, nebo zničit plot.

SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 30-102-99 jsou standardy, které zahrnují přesné výpočty odborníků provedené při zohlednění možných rizikových faktorů. Jedná se o zkušenost s odstraňováním negativních následků již nastalé katastrofy.

Pravidla, vyvinutá v sovětských dobách, byla opakovaně doplňována s ohledem na stávající zkušenosti a měnící se technologie.

Vzdálenost od plotu ke stromům není snahou o zásah do práv vlastníka a ne prostým hnidopišstvím, ale nutným požadavkem. Přesně ukazuje touhu předcházet existujícím nebezpečím, která jsou potenciálně pravděpodobná, pokud vzdálenost přistání není dodržena podle norem.

Přečtěte si také
Jaká je vzdálenost mezi tyčemi v plotě podle zákona: šachovnice

Existuje mnoho dalších norem, na které by se nemělo zapomínat, například: přípustná vzdálenost od domu k plotu, minimální vzdálenost od skleníku k plotu a další.

Normy pro výsadbu stromů z budov a komunikací

Stávající omezení vzdálenosti

SNiP, který upravuje pravidla pro výsadbu navrhovaných stromů a keřů na místě, sahá až do roku 1997. Byly v něm provedeny drobné změny. Čísla určující, jaká by měla být vzdálenost mezi stromy a jinými objekty, se však nezměnila. Je to přirozené, protože výsadba rostlin na pozemku je užitečná a výnosná činnost, ale při nakládání se stromy je třeba vzít v úvahu specifika jejich růstu.

Malá sazenice časem vyroste:

• bujně se šířící koruna, která agresivně zasahuje na území souseda, zatemňuje okna v konstrukci nebo poškozuje její střechu;
• silný kořenový systém schopný otevřít beton a zřítit silný plot;
• větve vystavené škůdcům dřeva, změny související s věkem, lámání při přírodních katastrofách;
• listí, které na podzim opadá a nutí obyvatele blízkého okolí uklízet odpad rostliny, která nebyla vysazena podle pravidel.

Stávající normy poskytují nejen vzdálenost od stromu k plotu. Zohledňuje se také požadovaná vzdálenost mezi plotovými sloupky a standardy vzdálenosti od plotů sousedů ke keřům a zeleným živým plotům pro výsadbu.

Zasazený strom musí být nejen ve správné vzdálenosti od budovy nebo přístavby. Musí také stát v určité vzdálenosti od svého druha, určené pravidly. Standardní zahradní pozemky nejsou příliš velké, což nutí majitele brát ohled na každý centimetr.

To však neznamená, že může sázet chaoticky, vytvářet konfliktní situace, ohrožovat stavěný dům nebo potenciální riziko požáru (při umístění výsadby v blízkosti elektrických vodičů). Všechny tyto zákonné normy pro přistání mohou způsobit potíže při prodeji nebo registraci domu, pokud místní správa zjistí porušení.