Musím za výměnu vodoměrů platit?

Jsou bytové a komunální služby povinny vyměnit měřič teplé vody zdarma nebo si musím sám zavolat odborníky a všechny náklady uhradit?

Odpovědi právníků (2)

• Ermakov Jaroslav
• Kazakov Valentin

Ermakov Yaroslav právník,
Moskva Na místě: 2057 dní
Odpovědí: 4612 Hodnocení: 10

Podle zákona Ruské federace „o odpovědnosti za porušování práv spotřebitelů“ je v případě poruchy měřicích zařízení odpovědná za výměnu nebo opravu tohoto zařízení řídící organizace, tedy bytové a komunální služby. Proto jsou v tomto případě bytové a komunální služby povinny vyměnit elektroměr zdarma. Pokud jste však znalce zavolali sami a zaplatili za jejich služby, pak možná budete muset problém dále řešit, případně soudní cestou.

#3178484 2023-01-01 06:51:17
Ermakov Yaroslav právník,
Moskva Na místě: 2057 dní
Odpovědí: 4612 Hodnocení: 10

K vyřešení tohoto problému je nutné seznámit se s právními předpisy Ruské federace a také s dohodou o poskytování veřejných služeb uzavřenou mezi spotřebitelem a správcovskou společností.

Podle legislativy Ruské federace je odpovědnost za zajištění bezpečnosti a správného používání užitkových měřicích zařízení (včetně měřidel) na správcovské společnosti. Pokud měřič teplé vody přestane fungovat, musíte kontaktovat správcovskou společnost a nahlásit situaci. Správcovská společnost je povinna diagnostikovat poruchu měřiče a v případě potřeby naplánovat jeho výměnu.

Dále je nutné se seznámit se smlouvou o poskytování služeb. U některých zakázek je přítomnost funkčního měřiče teplé vody předpokladem pro poskytování inženýrských sítí. V tomto případě musí správcovská společnost bezplatně vyměnit vadný měřič.

Pokud je však příčinou nefunkčnosti měřiče porušení provozního řádu ze strany spotřebitele, pak odpovědnost za výměnu měřidla a zaplacení jeho instalace nese spotřebitel veřejné služby.

#3465608 2023-01-01 06:51:17
Ermakov Yaroslav právník,
Moskva Na místě: 2057 dní
Odpovědí: 4612 Hodnocení: 10

K vyřešení tohoto problému mohou být vyžadovány následující dokumenty:

1. Smlouva o poskytování veřejných služeb – určit povinnosti stran při údržbě a opravách měřicích zařízení.
2. Písemná žádost řídící organizaci nebo samosprávě, která informuje o nefunkčnosti vodoměru na teplou vodu a požadavku na jeho výměnu.
3. Revizní zpráva měřicího zařízení – pro potvrzení, že je měřidlo vadné.

Řešení otázky odpovědnosti za opravu a výměnu teploměru závisí na podmínkách smlouvy o poskytování inženýrských služeb a na aktuální legislativě Ruské federace. Pokud má společnost bytových a komunálních služeb povinnost takovou výměnu provést, pak zakázky na opravy a výměnu měřidel provedou odborníci samostatně, v rámci své působnosti a na vlastní náklady. V každém případě se doporučuje nechat si poradit od územního orgánu Rospotrebnadzor nebo kolegů z právní poradny.

#3715564 2023-01-01 06:51:17
Ermakov Yaroslav právník,
Moskva Na místě: 2057 dní
Odpovědí: 4612 Hodnocení: 10

Článek 154 bytového zákoníku Ruské federace (ze dne 29.12.2004. prosince 188 č. 661-FZ) „Poskytování zásobování vodou a hygienické služby obyvatelům obytných prostor“ a článek 26.11.2001 občanského zákoníku Ruské federace (ze dne 146. listopadu , XNUMX č. XNUMX-FZ) „Povinnosti poskytovat služby.“

#3760783 2023-01-01 06:51:17
Ermakov Yaroslav právník,
Moskva Na místě: 2057 dní
Odpovědí: 4612 Hodnocení: 10

Článek 702 občanského zákoníku Ruské federace „Povinnosti údržby obytných prostor“ a článek 154 zákoníku o bydlení Ruské federace „Povinnosti řídící organizace pro údržbu obytných prostor a údržbu obytných prostor v bytový dům.”

Pokud váš byt stále nemá vodoměry nebo nadešel čas na jejich výměnu, pravděpodobně vyvstala rozumná otázka – kdo to všechno má dělat a na čí náklady bude „banket“ zaplacen? Pojďme zjistit, které osoby mají právo instalovat vodoměry, a to i pokud jde o obecní byty.

Kdo je zodpovědný za instalaci měřiče v jejich bytě?

Všechno je zde jednoduché – kdo je vlastníkem rezidenční nemovitosti, odpovídá za instalaci a údržbu vodoměrů, včetně jejich výměny, ověření a případné opravy.

Vy jako majitel bytu musíte urychleně vyměnit vodoměry a kontaktovat příslušné úřady, aby zařízení pravidelně kontrolovaly. Totéž platí pro platbu – za služby si platíte sami jako majitel. Výjimkou je, pokud bydlíte v pronajatém bytě a ve smlouvě není klauzule o tom, že záležitosti s vodoměry řeší nájemce prostor. V této situaci se můžete obrátit na přímého vlastníka (pronajímatele).

Kdo by měl instalovat měřiče v neprivatizovaném bytě?

Odpověď na otázku, kdo by měl instalovat vodoměry v obecním bytě, se nachází ve více právních aktech. Zejména v článku 676 občanského zákoníku Ruské federace a článku 65 zákona o bydlení Ruské federace. Není to nic neočekávaného – odpovědnost za instalaci takových zařízení v obecním bytě nese majitel, tedy obec. Ne však vždy.

Pokud bydlíte v neprivatizovaný byt, pečlivě si prostudujte sociální nájemní smlouvu. Může naznačovat, že odpovědnost za instalaci a výměnu vodoměrů nese nájemce obytných prostor. V tomto případě musíte nainstalovat vodoměry.

Nenašli jste ve smlouvě o sociálním nájmu nic, co by vás zavazovalo samostatně vyřešit otázku instalace nebo výměny vodoměrů? V tomto případě máte plné právo požadovat, aby obec nainstalovala vodoměr, a tím se této odpovědnosti zprostila.

Zástupci obcí někdy odmítají plnit povinnosti týkající se instalace vodoměrů z důvodu nedostatku rozpočtových prostředků nebo jiných problémů. Takovými prohlášeními byste se neměli nechat zmást – máte plné právo požadovat řešení problému instalace zařízení.

OBJEDNEJTE SI SLUŽBU U AKREDITOVANÝCH SPOLEČNOSTÍ

Na koho se mám obrátit pro instalaci vodoměru v mém bytě?

Chcete-li zahájit postup instalace vodoměru v obecním bytě, postupujte takto:

1. Napište do správy lokality žádost o instalaci zařízení.
2. Pro jistotu si udělejte dvě kopie žádosti a jednu z nich si nechte pro sebe.
3. Na zaslané kopii nezapomeňte uvést datum přijetí žádosti na úřadě.
4. Odešlete přihlášku a požádejte o zaslání odpovědi písemně.

Buďte připraveni na to, že obec hned, nebo dokonce poprvé, nepřevezme své povinnosti. V takovém případě se neváhejte obrátit na soud. Proto potřebujete jak druhou kopii žádosti, tak písemnou odpověď magistrátu pro případ zamítnutí vaší žádosti.

Je možné instalovat vodoměry svépomocí?

Legislativa Ruské federace nezakazuje nezávislou instalaci vodoměru. Pokud máte volný čas, dovednosti, nástroje a kvalifikaci, můžete si koupit měřiče a nainstalovat je sami. Kromě samotných zařízení budete potřebovat: uzavírací ventil, zpětný ventil a hrubý filtr. V případě potřeby můžete dodatečně vzít redukční ventil.

V každém případě, po instalaci vodoměru sami, musíte pozvat zaměstnance správcovské společnosti, HOA nebo vodárenského podniku, aby zařízení dále utěsnil a uvedl do provozu. Odborník vypracuje akt o uvedení vodoměru do provozu, následně vyznačí v technickém listu zařízení a poskytne majiteli smlouvu o provedení servisu zařízení.

Navzdory možnosti instalace měřiče sami existuje několik důvodů, proč to neudělat:

• hrozí porušení technologie instalace, což způsobí problémy s kolaudací;
• musíte mít nástroje, které nemá každý, a nákup stojí značné peníze;
• bez zkušeností a dovedností můžete dělat chyby, které s sebou nesou vážné náklady;
• Není zaručena správnost odečtů a dlouhá životnost přístroje.

Nejlepším řešením by bylo kontaktovat specializované akreditované společnosti pro služby instalace měřidel. V tomto případě nemusíte ztrácet čas a úsilí na instalaci sami. Budete mít jistotu, že je zařízení správně nainstalováno, nebudou žádné problémy s únikem nebo záznamem nesprávných odečtů. Jediným negativem je, že musíte zaplatit instalaci vodoměru.

Bez ohledu na to, v jakém bytě žijete – ve svém nebo obecním, kontaktujte společnost RosSchet pro instalaci a výměnu vodoměrů. Máme licenci k instalaci vodoměrů, velký personál odborníků a znalosti, jak rychle a levně instalovat měřicí zařízení.