Je možné udělat kuchyň na chodbě?

Při plánování přestavby bytu se majitelé domů zpravidla snaží především rozšířit prostor stávajících prostor nebo získat další. To platí zejména pro malé byty standardní řady. Jedním z řešení tohoto problému je přesunutí kuchyně do chodby. Tato transformace vám umožní vytvořit další místnost v prostoru bývalé kuchyně.

V důsledku této přestavby vzniká kuchyňský výklenek – pomocná místnost bez jídelního koutu, vybavená dřezem, elektrickým sporákem a nuceným větráním. Jedná se o prostor, který není ze všech stran oddělen stěnami, ale je uspořádán přímo v místnosti, v tomto případě na chodbě.

Pravidla a předpisy: kdy je to možné a kdy je to zakázáno

Jako u každé rekonstrukce, která vyžaduje změny technické dokumentace k bydlení, bude potřeba opravu schválit. K tomu je nutné připravit projekt přestavby, který zohledňuje zákonné požadavky. Hlavními právními dokumenty v hlavním městě jsou Bytový zákon Ruské federace a nařízení moskevské vlády č. 508-PP ze dne 25.10.11. Určité aspekty problematiky upravuje také SP 54.13330.2016, RF PP č. 47-PP, SNiP 31-03-2003, SaNPiN 2.1.2.2645-10.

Podle současných pravidel a nařízení je zakázáno:

• spojit plynofikovanou kuchyni s obytným prostorem bez hermeticky uzavřených dveří;
• přesunout stoupačky plynu;
• umístěte kuchyň nad obytné místnosti sousedů níže;
• přesunout kuchyň do prostoru, nad kterým mají sousedé koupelnu; přesunout plynový sporák mimo stávající kuchyň;
• vytvořit dveře z kuchyně do koupelny, toalety nebo kombinované toalety.

Je také třeba vzít v úvahu následující požadavky:

• nový kuchyňský výklenek musí mít plochu nejméně 5 m6. v jednopokojovém bytě a minimálně XNUMX mXNUMX. ve dvoupokojovém bytě;
• V kuchyni by měl být zdroj přirozeného světla – okno. Protože na chodbě obvykle nejsou žádná okna, budete muset vytvořit poměrně široký otvor do sousední místnosti, která má okno. Stěna, do které bude otvor vyříznut, by neměla být nosná;
• je nutné větrání v kuchyni. Digestoř musí být instalována do ventilačního potrubí kuchyně, které bylo na svém původním místě. Je zakázáno kombinovat ventilační systém kuchyně a koupelny;
• Kanalizační potrubí má minimální průměr 50-75 mm a musí být instalováno ve sklonu 20-30 mm na metr potrubí. Otázka této možnosti musí být vyřešena s projekční organizací.

Důležité! Pokud vaši sousedé výše mají také kuchyň nad prostorem vaší staré kuchyně a neplánují ji stěhovat, pak nemůžete do uvolněného prostoru umístit obytný prostor, například ložnici nebo dětský pokoj. Nové prostory by proto měly být v projektu označeny jako nebytové: šatna, dílna, kancelář, sklad atd.

Nejjednodušší způsob stěhování kuchyně je v následujících případech:

• v bytech, pod kterými nejsou žádné obytné prostory;
• v prostorných apartmánech s širokou chodbou;
• ve dvoupodlažním bytě;
• pokud sousedi o patro nad nebo pod provedli podobnou přestavbu.

Schválení projektu přestavby

Přemístění kuchyňského prostoru bez předchozího povolení autorizovaného orgánu za účelem přestavby nebo renovace bude považováno za nezákonné. Pokud nebyly porušeny stavební, hygienické a jiné normy, lze úpravy dodatečně legitimovat. Praxe však ukazuje, že neoprávněné změny jsou téměř vždy prováděny s porušením. Koneckonců to nevyhnutelně zahrnuje zásah do komunikací a přenos vodovodního potrubí a často je ovlivněna nosná zeď. Bez projektového a technického závěru to není možné a v některých případech nelze realizovat vůbec.

Před zahájením prací je tedy nutné získat souhlas s přemístěním kuchyně. V hlavním městě takové povolení uděluje Moskevský bytový inspektorát. Žádost se podává prostřednictvím vašeho osobního účtu na portálu mos.ru, kde jsou zveřejněny pokyny, jak správně odeslat žádost.

Projekt sanace by měl být objednán u projekční organizace, která je členem SRO. Doporučuje se, abyste se nejprve obrátili na specialisty, aby vám poradili, zda jsou vámi plánované proměny v konkrétním bytě v zásadě přijatelné. Tuto konzultaci lze získat u stejné společnosti, která může zpracovat projektovou dokumentaci. Specialisté naší kanceláře pro sanace a rekonstrukce “Colosseum” mají v této oblasti rozsáhlé zkušenosti a mají potřebné schválení SRO. Nejlepší možností je svěřit schválení na klíč profesionálům – od předběžné konzultace až po zadání informací do Jednotného státního registru nemovitostí a vypracování nového registračního listu bytu.

Možnosti řešení interiéru

Doporučujeme zvážit několik možností pro přesun kuchyně do chodby:

• Kuchyně v řadě je nejlepší volbou pro dlouhou chodbu a studio. Veškerý nábytek a spotřebiče jsou instalovány podél jedné stěny. Výhody takového interiéru: přístup k přirozenému světlu a možnost vytvoření jídelního koutu.
• Uspořádání „Galley“ nebo „Galley“ – instalace nábytku a spotřebičů na opačných stranách chodby. Nevýhodou je chybějící jídelní kout a stísnější podmínky. Rozložení ve tvaru písmene L nebo roh – umístění zařízení a nábytkových konstrukcí na sousedních stranách. Výhodou je, že si můžete dát jídelní stůl.
• Zónování kuchyňského prostoru barovým pultem je moderní, stylové řešení. Pokud je místo, umístěte na stěny malou pohovku nebo lavici, stůl, zavěste police na kuchyňské náčiní a kompaktní televizi.

Jednou z možností pro kuchyňskou chodbu je přesunutí kuchyně do chodby. Uchýlí se k němu, když je potřeba ušetřit doslova každý centimetr místa. V tomto případě je kuchyňský prostor obvykle zvýrazněn kontrastními úpravami – dlaždice, podlaha atd. Pokud je nová kuchyně umístěna ve výklenku, lze ji uzavřít posuvnou přepážkou nebo zástěnou.